拆遷安置房的概念及其類型概述
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1、政府為了拆遷給拆遷住戶建造的房屋稱為安置房。 2、被拆遷戶和農(nóng)戶都是安置房的對象。隨著城市建設(shè)的發(fā)展,政府新建的安置房越來越受到拆遷戶的歡迎。 3、安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,并安置給被拆遷人或承租人使用的房屋。由于其安置對象是特定的動遷安置戶,所以和一般的商品房交易有很大的不同。 4、根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定,安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。例如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關(guān)規(guī)定,被安置人獲得的這種配套商品房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人,但在取得權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價相比)。這類商品房和一般的商品房沒有區(qū)別,屬于被安置人的私有財產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。
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所謂累犯，是指受過一定的刑罰處罰，刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，在法定期限內(nèi)又犯被判處一定的刑罰之罪的罪犯。累犯分為一般累犯和特殊累犯兩種:一般累犯與特殊累犯。一般累犯是指被判處有期徒刑以上刑罰的犯罪分子，刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，在5年內(nèi)再犯應(yīng)當(dāng)判處有期徒刑以上刑罰之罪的犯罪分子;特殊累犯是指因犯特定之罪而受過刑罰處罰，在刑罰執(zhí)行完畢或者赦免以后，又犯該特定之罪的犯罪分子。
發(fā)起人指的是共同經(jīng)歷公司從未設(shè)立到已設(shè)立過程、并制定公司章程，認(rèn)購股本的人。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，設(shè)立股份有限公司需要有足夠的發(fā)起人，發(fā)起人中一般以上應(yīng)該在中國境內(nèi)有住所。
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