如何分辨商品房和集資房？
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1、一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家給予減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡為職工個(gè)人，屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。 2、如果產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金，這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商,讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過戶。 3、集資房則是通過單位、社會(huì)團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會(huì)團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，采用的是先集資后建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經(jīng)營關(guān)系。
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集資房是指通過單位、社會(huì)團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會(huì)團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題所建造的房屋。商品房是房產(chǎn)商通過取得出讓土地所建造的用于市場買賣的房屋。
1、集資房取得的是劃撥土地使用權(quán)。商品房是購買者與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同所得的商品房。 2、商品房的買賣價(jià)格會(huì)在商品房買賣合同中寫明，一般價(jià)格會(huì)高于集資房的價(jià)格。集資房則是通過單位、社會(huì)團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會(huì)團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題，采用的是先集資后建房的形式，是一種非市場行為，不存在買賣與經(jīng)營關(guān)系。
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集資房與商品房如何區(qū)別集資房與商品房的區(qū)別是： 1、一般國有單位組織提供自己的國有分配土地用于建設(shè)用地。國家給予減免部分稅費(fèi)，由參與集資的員工部分或全額投資建設(shè)。房屋建成后，屬于員工，不出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和員工所有，一段時(shí)間后過渡為員工個(gè)人； 2、如果產(chǎn)權(quán)已
2022.04.15 238 -
商品房和集資房的區(qū)別集資房與商品房的區(qū)別，在于集資房是指通過單位、社會(huì)團(tuán)體組織、住宅合作社來組織建設(shè)的，主要是為了解決單位和社會(huì)團(tuán)體組織既定范圍的中低收入家庭的住宅問題所建造的房屋；而商品房是房產(chǎn)商通過取得出讓土地所建造的用于市場買賣的房屋。 《城市房地產(chǎn)管理
2020.05.07 180 -
集資房和商品房的區(qū)別集資房和商品房的區(qū)別：普通商品房是房地產(chǎn)開發(fā)商自主開發(fā)的一種產(chǎn)品，其價(jià)值和使用價(jià)值通過市場買賣關(guān)系實(shí)現(xiàn)，是一種完全的市場運(yùn)作行為。因此普通商品房消費(fèi)群體廣泛，沒有特殊限制。集資建房是一種非市場行為，集資建房由單位和社會(huì)團(tuán)體組織建設(shè)。集資房主
2022.04.13 960
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如何區(qū)分集資房和商品房
1、一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家給予減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對(duì)外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時(shí)間后過渡
2022-11-24 15,340 -
如何區(qū)分集資房和商品房？
一般商品房和集資房的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得土地使用權(quán)和土地出讓金。集資住房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位和職工共同承擔(dān)建設(shè)成本，通過多方籌集資金建設(shè)住房而不通
2021-11-17 15,340 -
如何區(qū)分集資房和商品房？
一般商品房和集資房的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得土地使用權(quán)和土地出讓金。集資住房是改變住房建設(shè)由國家和單位承包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位和職工共同承擔(dān)建設(shè)成本，通過多方籌集資金建設(shè)住房而不通
2021-11-17 15,340 -
如何區(qū)分集資房與商品房
一般商品房和集資房較大的區(qū)別是土地使用權(quán)的區(qū)別。一般商品房取得的是出讓土地使用權(quán)，土地出讓金。 “集資房”，是改變住宅建設(shè)由國家和單位包的傳統(tǒng)制度，實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本，通過
2022-11-15 15,340
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如何區(qū)分集資房和商品房通常情況下，由國有單位進(jìn)行組織并提供自有的國有劃撥土地作為建房用地，且國家會(huì)予以減免部分的稅費(fèi)，再由參加集資的員工部分或者全額出資建設(shè)，房屋建成后歸屬員工，不對(duì)外出售的，產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和員工共有，在持續(xù)一段時(shí)間之后過渡給員工個(gè)人，這是屬于
1,059 2022.05.11 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進(jìn)行買賣關(guān)系來實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會(huì)團(tuán)體
2,259 2022.04.17 -
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