貸款買房還是用公積金貸款好
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如果可以使用公積金貸款,最好還是選擇公積金貸款。公積金在買房的時候是可以用來抵消一部分首付的。公積金每月都要繳存,并且按國家目前的規(guī)定,每月繳存的公積金額度為公積金繳存基數(shù)的5%—12%,單位和個人每月都要繳存這筆公積金,繳存比例由單位決定?,F(xiàn)在商業(yè)銀行貸款買房的基準(zhǔn)利率為4.9%,近期更是平均上浮了15%—20%,因此,商業(yè)銀行貸款買房的利率是很高的。相比之下,公積金貸款買房的利率僅為3.75%。 《住房公積金管理條例》 第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險,由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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房公積金有專項性,是不可以用來購車的.我國的住房公積金只能用于購買公積金的職工對房屋進行購買或償還銀行房貸時使用,不能用于買車。職工和單位繳存的住房公積金屬職工個人所有,職工購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息時可以提取住房公積金。有以下情形之一的,可以提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額: (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、退休的; (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的; (四)出境定居的; (五)償還自住住房貸款本息的; (六)房租支出超出家庭工資收入5%的; (七)生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金的; (八)遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的; (九)進城務(wù)工人員,與單位解除勞動關(guān)系的; (十)在職期間被判處死刑、無期徒刑,或者有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的; (十一)死亡或者被宣告死亡的; (十二)北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。市民還有以下情況能提取住房公積金: 1.離休、退休的; 2.基本或完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動合同的; 3.出境定居的; 4.房租超出家庭工資收入的15%比例的; 5.非本市戶籍的務(wù)工人員與單位終止勞動關(guān)系的; 6.下崗、失業(yè)人員,男性45周歲(含)以上、女性40周歲(含)以上的; 7.職工死亡或者被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)余額的; 8.生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障的; 9.職工享受城市居民最低生活保障的; 10.連續(xù)失業(yè)兩年以上的,家庭生活嚴(yán)重困難的; 11.因本人、配偶及其直系親屬重病、大病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
買房時最好選擇公積金貸款。關(guān)于住房公積金的規(guī)定是:公積金可以抵消部分首付;公積金繳存比例由單位決定;職工在購買、建造、改造自住住房時,可以申請住房公積金貸款;住房公積金管理中心在受理申請15日內(nèi)作出決定;準(zhǔn)予貸款后,委托銀行辦理貸款。
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用公積金貸款買房后還清可以再用公積金貸款嗎
用公積金貸款買房后還清,還可以再用公積金貸款。 在還清貸款后連續(xù)正常繳納6個月以上住房公積金,而且賬戶上要有六個月以上的余額,才能再次申請住房公積金貸款。目前住房公積金貸款支持購買中小戶型住房的家庭,購房者購買的改善性住房面積不能超過144
2022.07.02 1,929 -
買車貸款后還能用公積金貸款嗎
買車貸款后還能用公積金貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城市集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城市私營企業(yè)等城市企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳納的長期住房儲蓄。職工繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金,是職工按規(guī)定儲存的住房消費支
2022.04.17 765 -
買房全款好還是貸款好
一、全款買房 1、手續(xù)辦理便利又快速有目共睹,全款買房能夠免除貸款的程序,特別是在各個銀行貸款局勢艱難的狀況下,不知不覺得彰顯出了全款購買房屋的優(yōu)點。 2、無債一身輕全款購買房屋的話,買房人不單能夠不用擔(dān)負一身欠款,并且也沒必要承擔(dān)按期還款
2020.09.15 540
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買房子還貸款好還是先用公積金貸款
買房子向銀行貸款最好以自己的名義貸款,如果有首選公積金,利率低。貸款買房是拿買的房子作抵押,銀行才會給貸款的,只要有工作單位,收入證明、銀行流水(銀行卡每個月進出的詳細金額,要半年以上的)。如果一個人
2022-03-14 15,340 -
買房子用公積金貸款好還是銀行貸款好
都可以,看自己的選擇,如果有公積金的可以使用公積金貸款。公積金在買房的時候是可以用來抵消一部分首付的。公積金每月都要繳存,并且按國家目前的規(guī)定,每月繳存的公積金額度為公積金繳存基數(shù)的5%—12%,單位
2022-05-27 15,340 -
公積金貸款買房好還是商貸好
如果是以前,當(dāng)然是商貸好。因為公積金只能貸一次,貸了一次就沒了,以后您想換更大的房子,都不能用公積金貸款了,那會如果再選擇商業(yè)貸款,必定雪上加霜。所以首次還是得商貸,選了商貸后,公積金賬戶里的錢可以用
2022-02-11 15,340 -
買房是公積金貸款好還是銀行貸款好
都可以,看自己的選擇,如果有公積金的可以使用公積金貸款。公積金在買房的時候是可以用來抵消一部分首付的。公積金每月都要繳存,并且按國家目前的規(guī)定,每月繳存的公積金額度為公積金繳存基數(shù)的5%—12%,單位
2022-06-17 15,340
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后,還能用公積金貸款。必須符合以下條件: 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同; 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上; 3、未超過法定退休年齡; 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力;
12,448 2022.10.03 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點: 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同,通常情況下,商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率; 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同,購房者在申請商業(yè)貸款時,需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款,而公
8,207 2022.04.17 -
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款,前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請住房公積金貸款的條件如下: 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房; 申請貸款之前,連續(xù)繳存住房公積金的時間在六個月或以上、累計繳存住房公積金的時間達到兩年; 申
53,395 2022.04.17