商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置是怎樣的
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根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)規(guī)定： 一、商業(yè)用房的界定應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。 二、但是，就我國目前的現(xiàn)狀而言，房屋產(chǎn)權(quán)證上商業(yè)用途的房屋很少，在現(xiàn)實(shí)中，大量存在的是民房商用。只要領(lǐng)取了合法的營業(yè)執(zhí)照，有合法齊全的完稅憑證，且營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地點(diǎn)和實(shí)際經(jīng)營地點(diǎn)在一起，也可以按照商業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償。 三、城市房屋的補(bǔ)償按照房屋的建筑面積、用途和區(qū)位進(jìn)行。商業(yè)用房除了要按照正常的城市房屋進(jìn)行補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失和裝修費(fèi)，一次性停產(chǎn)、停業(yè)損失各個(gè)地方會(huì)有不同的規(guī)定，裝修費(fèi)由拆遷人和被拆遷人協(xié)商，協(xié)商不成，評(píng)估確定。
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房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)：按平方米單價(jià)計(jì)算；根據(jù)被拆遷房屋居民的人口按臨時(shí)居住條件劃檔補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置是不在城市規(guī)劃區(qū)的，另外提供宅基地進(jìn)行安置；列入城市規(guī)劃區(qū)的，提供安置房安置。其中列入城市規(guī)劃區(qū)的，通常不會(huì)再提供宅基地，而是提供安置房安置，或者是按照安置人口給予貨幣補(bǔ)貼后加上前面的房屋補(bǔ)償款購買定向安置房。
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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償安置是怎樣的一、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。 （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金
2020.12.05 238 -
拆遷安置房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)
2020.02.23 186 -
拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆课莶疬w后，被征收人搬遷的費(fèi)用，由房屋征收部門支付；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
2020.03.19 564
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商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)可參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的內(nèi)容：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安
2022-04-09 15,340 -
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)可參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的內(nèi)容：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安
2022-04-01 15,340 -
小型商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置程序是怎樣的?
小型商業(yè)業(yè)務(wù)用房拆遷補(bǔ)償安置程序相同與住宅用戶拆遷，均系拆遷人取得拆遷許可證后，經(jīng)過拆遷拆遷評(píng)估被拆遷房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途、房屋區(qū)位、房屋建筑面積、成新程度、建造年代、樓層、朝向、內(nèi)部裝修確定房屋的補(bǔ)償
2022-04-03 15,340 -
附商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)可參考《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的內(nèi)容：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安
2022-04-09 15,340
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商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要按照實(shí)際情況來定。商業(yè)房拆遷的賠償，不得低于房屋征收決定公告之日，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆
3,386 2022.04.17 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,270 2022.04.17 -
01:11
商住房拆遷補(bǔ)償自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)，政府拆遷部門應(yīng)當(dāng)給予以下補(bǔ)償： 1、房屋價(jià)值補(bǔ)償； 2、臨時(shí)安置補(bǔ)償； 3、搬遷費(fèi)補(bǔ)償； 4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，確定具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時(shí)
1,291 2022.04.17
