無房產(chǎn)證的合同買賣有效嗎,具體規(guī)定有哪些
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買賣沒有房產(chǎn)證的房屋時(shí)，不能辦理過戶登記，不影響買賣合同效力，但當(dāng)事人另有約定或者法律另有規(guī)定除外。
《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同； 除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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房屋買賣合同無效的具體情形有：房屋買賣合同由無民事行為能力人簽訂；以虛假意思表示簽訂房屋買賣合同；該房屋買賣合同的簽訂違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；通過惡意串通，損害他人合法權(quán)益的方式簽訂房屋買賣合同。
房屋買賣合同無效的具體情形有：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。
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房屋買賣合同無效的具體情形有哪些？(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。 (2)限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。 (3)以欺詐簽訂的房屋買賣合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識所簽訂的房屋買賣合同。
2021.01.13 227 -
房屋買賣合同無效的具體情形有哪些房屋買賣合同無效的具體情形如下： 1.出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)。 2.簽訂合同的主體是無民事行為能力人。 3.合同內(nèi)容違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 4.合同違反國家和社會公共利益的，以合法事實(shí)掩蓋非法目的。 5.合同
2021.04.02 251 -
房屋買賣合同無效的具體情況有哪些房屋買賣合同無效的具體情況如下： 1、開發(fā)商在商品房買賣中的項(xiàng)目開發(fā)是違法的； 2、未履行法律規(guī)定的程序，沒有完整的法律文件，項(xiàng)目被確認(rèn)為違法，因此，違反法律禁止性規(guī)定或者社會公共利益，商品房買賣合同無效，合同無效的賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)買方造成的全
2022.04.14 423
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房產(chǎn)買賣合同無效的規(guī)定有哪些
概括起來主要有以下幾種情況： (一)無民事行為能力人實(shí)施的; (二)限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立實(shí)施的; (三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下所為的; (四)惡意串
2022-10-15 15,340 -
房屋買賣合同無效的情形有哪些，房屋買賣合同無效的情形具體有哪些
房屋買賣合同無效的情形具體如下： 1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)
2022-03-18 15,340 -
房屋買賣合同無效的具體情況有哪些
如果具有以下情形之一，那么房屋買賣合同是無效的： 1、當(dāng)事人為無民事行為能力人； 2、意思表示不真實(shí)； 3、內(nèi)容違反法律法規(guī)、違背公序良俗； 4、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。 根據(jù)《民法典》第一
2023-04-25 15,340 -
房屋買賣合同無效的具體情況有哪些？
1、商品房買賣中開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法 沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，項(xiàng)目被確認(rèn)違法，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，會導(dǎo)致商品房買賣合同無效，合同無效的出賣人應(yīng)承擔(dān)購房者
2022-11-15 15,340
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
