民法典房產(chǎn)證怎么過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)證過戶需要的手續(xù)因過戶方式的不同而不同。 第 一、繼承房產(chǎn)過戶的手續(xù) 1、繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明; 2、繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明; 3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。 第 二、贈與過戶的手續(xù) (1)贈與人與受贈人訂立贈與書; (2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證; (3)前往公證處辦理公證; (4)前往相關部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并提交相關資料; (5)贈與人將房屋交付給受贈人。 第 三、買賣過戶的手續(xù) (1)買賣當事人簽訂書面買賣合同; (2)買賣當事人在買賣合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (3)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理; (4)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (5)買賣當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (6)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
第1種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第2種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第3種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
民法典規(guī)定房子沒房產(chǎn)證無法過戶。房產(chǎn)證是國家認可的房屋所有權的證明文件，在購房時必須要有的證件。
-
民法典沒有房產(chǎn)證的二手房怎么過戶沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶，辦理過戶登記須提交不動產(chǎn)權屬的證明書，如果沒有房產(chǎn)證，則無法進行過戶登記，因此應當先辦理房產(chǎn)證明。
2020.01.28 180 -
-
-
民法典沒有房產(chǎn)證怎么過戶？
沒有房產(chǎn)證是不能過戶的。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不得轉讓。
2021-11-16 15,340 -
民法典中房產(chǎn)證過戶怎么辦理
房產(chǎn)證過戶： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定
2022-03-15 15,340 -
民法典規(guī)定房子沒房產(chǎn)證怎么過戶？
房子沒有房產(chǎn)證不能辦理過戶。由于辦理過戶必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。根據(jù)有關法律規(guī)定，申請國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記的，應當根據(jù)不同情況提交以下材
2021-12-02 15,340 -
民法典車庫有房產(chǎn)證怎樣過戶?
無產(chǎn)權證的車庫不能辦理過戶登記。房地產(chǎn)產(chǎn)權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。當事人申請登記時，應當
2021-11-07 15,340
-
00:51
遺囑過戶房產(chǎn)證怎么辦遺囑過戶房產(chǎn)證需要辦理更名手續(xù)，即當事人需要到房屋所在地的房屋登記機構，辦理變更登記手續(xù)。通過遺囑繼承房產(chǎn)的，辦理房屋過戶登記手續(xù)需要的材料包括：登記申請書、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書、遺囑及其他必要材料。雖然不辦理變更登記手續(xù)，并不影
796 2022.04.17 -
01:01
怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當事人攜帶房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關材料進行審核，并在十五日內做出是否
4,775 2022.04.15
