租房陷阱如何避,法律的規(guī)定是什么
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避免租房陷阱的措施有：簽訂租房合同前進(jìn)行調(diào)研和了解；租房合同雙方對(duì)合同的相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致；租房合同雙方簽訂詳細(xì)的租房合同，寫明違約責(zé)任和糾紛解決方式；法律其他規(guī)定。
《民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價(jià)款或者報(bào)酬； （六）履行期限、地點(diǎn)和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭(zhēng)議的方法。 當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
首先，要求房東拿出房產(chǎn)證，并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權(quán)出租該房屋。 如果房產(chǎn)證上還有其他人的名字，即房屋屬于共有房屋，則要有全部共有人的書面同意。 其次，簽訂書面的房屋租賃合同，同時(shí)，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對(duì)抗第三人。 根據(jù)買賣不破租賃原則，登記可以確保房屋在租賃期間即使賣給他人，承租人仍可繼續(xù)承租。 避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害你的權(quán)益。
審查房屋租賃手續(xù)是否完備，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃備案。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。 審查房屋租賃手續(xù)是否完備。在租房子的時(shí)候，最好是跟房東簽訂租房合同，不要去和二房東簽合同。與房主本人簽訂合同，注意選擇正規(guī)的合同。若為轉(zhuǎn)租，要拍下原租客與房東的合同，留下依據(jù)。若為中介租房，必須保證三方在場(chǎng)，三方簽字，中介也要蓋章。
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如何避免購(gòu)房定金的陷阱避免購(gòu)房定金陷阱需要注意：定金條款應(yīng)當(dāng)以書面的形式簽訂且約定的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，一并明確定金款項(xiàng)的性質(zhì)、寫明“定金”字樣。
2021.01.31 127 -
如何避免定金的陷阱？能夠避免定金陷阱的方式： （一）雙方約定定金時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先了解定金的含義，避免與訂金混淆產(chǎn)生糾紛； （二）訂立商品房買賣合同時(shí)，訂金合同不是必須程序，當(dāng)事人可以拒絕簽訂； （三）能夠避免定金陷阱的其他方式。
2021.03.19 114 -
如何避免購(gòu)房定金陷阱一、不要與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，不要交定金。 二、將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠(chéng)意金”、“押金”、“訂約金”。 三、在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容。 四、要求開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書》，不同意開(kāi)發(fā)商對(duì)此認(rèn)購(gòu)書
2021.01.30 197
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租房陷阱如何避免
避免租房陷阱的措施有：簽訂租房合同前進(jìn)行調(diào)研和了解；租房合同雙方對(duì)合同的相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致；租房合同雙方簽訂詳細(xì)的租房合同，寫明違約責(zé)任和糾紛解決方式；法律其他規(guī)定。
2023-02-09 15,340 -
如何避免租房陷阱
審查房屋租賃手續(xù)是否完備，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃備案。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否
2023-02-21 15,340 -
租房入住如何避免陷阱
可參考以下內(nèi)容。檢查房屋租賃手續(xù)是否齊全，出租人和承租人是否具備相應(yīng)條件。房屋產(chǎn)權(quán)證不是合法出租的充分條件，房屋租賃許可證應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理，租賃合同也應(yīng)備案。檢查租賃對(duì)象是否合格，即出租人的房屋是否被
2021-12-01 15,340 -
購(gòu)房落入陷阱該如何避免陷入定金陷阱
購(gòu)房掉入定金陷阱曹女士看中一新建樓盤，經(jīng)不住售樓小姐大力營(yíng)銷，爽快交了兩萬(wàn)元定金，并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，定下一套130平方米左右、總價(jià)100萬(wàn)的房子?；丶液?，曹女士才發(fā)現(xiàn)協(xié)議書中有如下內(nèi)容：“購(gòu)房人必須在
2022-10-30 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,770 2022.04.15 -
00:47
彩禮錢法律是如何規(guī)定的2021彩禮錢法律的規(guī)定如下：彩禮不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。彩禮一般是婚前所得，明確為締結(jié)婚姻關(guān)系的贈(zèng)與，應(yīng)屬于受贈(zèng)方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)于雙方?jīng)]有結(jié)婚的，應(yīng)當(dāng)返還彩禮。已經(jīng)結(jié)婚又離婚的，原則上彩禮不再返還。女方提出離婚彩禮不一定需要退，有權(quán)提出彩禮退還的情形具
8,436 2022.04.17 -
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自首的法律規(guī)定是什么根據(jù)《刑法》關(guān)于自首的有關(guān)規(guī)定，針對(duì)犯罪分子在其犯罪之后，自動(dòng)投案，并且如實(shí)供述自己的有關(guān)罪行的，屬于自首行為。通常針對(duì)自首的犯罪分子，司法部門可以實(shí)施從輕處罰、或者減輕對(duì)其的處罰。其中，對(duì)于犯罪較輕的行為，可以免除對(duì)自首人員的處罰。 針
5,625 2022.04.15
