商品房買(mǎi)賣(mài)的流程是什么
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商品房買(mǎi)賣(mài)的流程主要分為五步。簽訂購(gòu)房意向書(shū)并支付定金，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查，立契過(guò)戶，繳納稅費(fèi)，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到相關(guān)部門(mén)換取新的房產(chǎn)證。
各大城市的商品房買(mǎi)賣(mài)流程大同小異，基本流程一般為： 簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》。與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》，辦理預(yù)售登記、《商品房抵押貸款合同》登記備案、房屋交付、辦理大確權(quán)證(即初始登記)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，領(lǐng)房產(chǎn)證、辦理抵押權(quán)登記、買(mǎi)受人還清按揭貸款，注銷(xiāo)抵押登記。
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商品房買(mǎi)賣(mài)流程各大城市的商品房買(mǎi)賣(mài)流程大同小異，基本流程一般為：簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》→《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權(quán)證(即初始登記)→辦
2020.04.28 184 -
商品房買(mǎi)賣(mài)流程商品房銷(xiāo)售的基本流程是：1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、商品房銷(xiāo)售合同和前期物業(yè)服務(wù)合同；簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房預(yù)售手續(xù)的第一個(gè)環(huán)節(jié)。2、與開(kāi)發(fā)商指定銀行簽訂商品房按揭貸款合同。辦理預(yù)售登記。辦理商品房抵押貸款合同登記。城市出臺(tái)房地產(chǎn)的政策變化多端，導(dǎo)致時(shí)而具
2022.04.12 2,531 -
購(gòu)買(mǎi)商品房流程是什么購(gòu)買(mǎi)商品房的流程是： 1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否有合法手續(xù)的房地產(chǎn)公司，關(guān)鍵是檢查是否有商品房預(yù)售許可證； 2、然后簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，交定金，在訂正式購(gòu)房合同時(shí)，因條款未達(dá)成協(xié)議的，賣(mài)方應(yīng)退還定金，買(mǎi)方在售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到售樓處簽訂正式
2022.05.11 271
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商品房買(mǎi)賣(mài)的流程
各大城市商品房買(mǎi)賣(mài)流程相似，基本流程一般為：簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》→ 《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開(kāi)發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》→預(yù)售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付
2021-11-18 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)流程
商品房銷(xiāo)售程序如下：1。買(mǎi)受人在選擇房地產(chǎn)后，應(yīng)與銷(xiāo)售代理人或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。認(rèn)購(gòu)書(shū)主要列出房屋的面積、位置、價(jià)格、房屋編號(hào)、預(yù)付款、定金或正式簽訂購(gòu)房銷(xiāo)售合同的時(shí)間。2、簽訂正式的房屋銷(xiāo)售合
2021-12-29 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的？
第一步和前期準(zhǔn)備：購(gòu)房能力評(píng)估、購(gòu)房前資金準(zhǔn)備和購(gòu)房知識(shí)學(xué)習(xí)；第二步是實(shí)地看房，查五證兩書(shū)；第三步，買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)：買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)書(shū)不是必要的程序，但大多數(shù)房地產(chǎn)買(mǎi)房前必須認(rèn)購(gòu)，不易簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)；第四步
2021-12-29 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)流程是怎樣的
商品房買(mǎi)賣(mài)流程 1不貸款 ⑴購(gòu)銷(xiāo)合同三份 ⑵購(gòu)房發(fā)票,復(fù)印件一份(驗(yàn)原件) ⑶產(chǎn)權(quán)證明書(shū)或商品房備案證明書(shū)(1999年8月1日后簽定的合同需提供) ⑷房屋測(cè)繪圖 ⑸身份證復(fù)印件一份(驗(yàn)原件) 2貸款
2022-03-13 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋的流程是什么買(mǎi)賣(mài)房屋流程如下買(mǎi)房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買(mǎi)房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,426 2022.04.15 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同須注意些什么商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,025 2022.04.17
