擅自轉(zhuǎn)租的房屋如何處理
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如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為，沒有經(jīng)過出租人的同意或默認(rèn)同意的，出租人可以就此解除租賃合同。如果在簽訂的租賃合同中約定了承租人可以對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，則轉(zhuǎn)租房屋對(duì)其沒有影響。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百一十五條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
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如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為，沒有經(jīng)過出租人的同意或默認(rèn)同意的，出租人可以就此解除租賃合同。如果在簽訂的租賃合同中約定了承租人可以對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，則轉(zhuǎn)租房屋對(duì)其沒有影響。
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2021.04.18 180 -
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