沒有預(yù)售許可證房屋買賣合同是否有效
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
沒有預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同無效。相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （一）規(guī)定的證明材料； （二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書； （三）工程施工合同； （四）預(yù)售商品房分層平面圖； （五）商品房預(yù)售方案。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第23條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件： （一）本條例第二十二條第 （一）項(xiàng)至第 （三）項(xiàng)規(guī)定的證明材料； （二）營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書； （三）工程施工合同； （四）預(yù)售商品房分層平面圖； （五）商品房預(yù)售方案。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
父母去世后房產(chǎn)繼承一般沒有時(shí)間限制。但如果被繼承人有指定繼承時(shí)間的除外。 房產(chǎn)繼承，被繼承人死亡時(shí)，被繼承人的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)即發(fā)生繼承關(guān)系。遺產(chǎn)分割已經(jīng)經(jīng)歷了遺產(chǎn)繼承這一階段； 所以遺產(chǎn)分割引起的糾紛不是繼承權(quán)糾紛，而是一個(gè)物權(quán)糾紛，因此遺產(chǎn)分割糾紛不適用《民法典》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定。
沒有預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同無效。相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
-
沒有預(yù)售許可證房屋買賣合同效力是否有效？無效。如果開發(fā)商在沒有預(yù)售許可證的情況下銷售房產(chǎn)屬于欺詐行為，購(gòu)房者可以依據(jù)上述法律規(guī)定，向法院起訴要求確認(rèn)合同無效。或者主張撤銷商品房買賣合同。
2020.10.20 143 -
沒有預(yù)售許可證 房屋買賣合同有效么沒有預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣臺(tái)同無效。相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。
2020.03.13 347 -
沒有預(yù)售許可證房屋買賣合同有效嗎?買賣沒有預(yù)售許可證的房屋，合同屬于無效。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的商品房預(yù)售許可證進(jìn)行買賣交易，未取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售的行為屬于違法，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
2020.04.25 97
-
沒有預(yù)售許可證 房屋買賣合同是否有效
沒有預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同無效。相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申
2022-10-13 15,340 -
沒有預(yù)售許可證的房屋買賣合同是否有效
首先，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品
2022-04-09 15,340 -
沒有預(yù)售許可證的房屋買賣合同是否有效？
未取得預(yù)售許可證且與買受人訂立的合同無效。但是，如果開發(fā)商在起訴前取得了商品房預(yù)售許可證，則可以認(rèn)定該合同有效。
2021-11-22 15,340 -
無預(yù)售許可證房屋買賣合同是否有效
無預(yù)售許可證的房屋買賣合同是無效的。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2022-10-09 15,340
-
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
989 2022.04.17 -
01:19
沒有預(yù)售證能賣房嗎不能賣房，因?yàn)殚_發(fā)商沒有預(yù)售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》規(guī)定：對(duì)于商品房的預(yù)售，實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》之后，才能進(jìn)行商品房預(yù)售。沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，則不能預(yù)
820 2022.04.17 -
01:16
沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,825 2022.04.15
