商業(yè)貸款和按揭的區(qū)別
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1.商業(yè)貸款是與政策性貸款和公積金貸款來區(qū)別的，因此，除了助學(xué)貸款、公積金貸款和其他國家政策性貸款外，其余均為商業(yè)貸款。2.按揭一詞是從上世紀(jì)90年代的香港引進(jìn)內(nèi)地的，“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物?！鞍唇摇币辉~最先由深圳建設(shè)銀行在當(dāng)?shù)卦囆?，之后逐漸在內(nèi)地流行起來，在國內(nèi)已經(jīng)被正式稱為“個(gè)人購置商品房抵押貸款”替代詞。因此商業(yè)貸款和你所說的“銀行按揭貸款”其實(shí)是一回事。但如果是在房屋按揭上來說，它可以有商業(yè)貸款和公積金貸款，在這里他們可以是不一樣的。主要區(qū)別在于貸款利率：商業(yè)貸款利率是可以在國家規(guī)定基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)，而公積金貸款利率是嚴(yán)格按照國家規(guī)定的利率執(zhí)行的。希望懂的者能夠助人為樂，一知半解者謙虛謹(jǐn)慎。商業(yè)銀行里的絕大部分都是商業(yè)性貸款，他們包括短期貸款和中長期貸款，約占90%以上。短期貸款（一年以內(nèi)包含一年）多為流動(dòng)資金貸款，中長期貸款多為項(xiàng)目貸款（也包含房地產(chǎn)貸款）。
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1、概念不同。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。貸款是指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。 2、還貸方式不同。貸款是買房者向銀行借錢的方式。按揭貸款類似分期付款。
質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別： 1、對(duì)象不同，抵押是通過金融中介就是銀行打交道獲得貸款，質(zhì)押和民間的從事金融活動(dòng)的公司或者個(gè)人打交道，比如擔(dān)保公司，投資公司。 2、利率不同，抵押貸款執(zhí)行的是人民銀行規(guī)定的貸款利率上下浮動(dòng)。質(zhì)押利率是民間利率。
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貸款和按揭有什么區(qū)別貸款和按揭區(qū)別如下： 1、概念區(qū)別，按揭是指購買者在支付首付后向銀行貸款剩余的資金，每個(gè)月按時(shí)還款；貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。 2、法律區(qū)別，按揭貸款要產(chǎn)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而抵押貸款則并不變更所有關(guān)系，因此，二者當(dāng)事人的法律地位及
2023.02.18 21,644 -
貸款和按揭有什么區(qū)別按揭和貸款的區(qū)別如下： 1、方式上的區(qū)別，抵押貸款是買房向銀行借錢的方式；按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款的方式； 2、貸款用途不同，抵押貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費(fèi)領(lǐng)域，而按揭貸款是購房者向銀行
2021.01.03 246 -
抵押貸款和按揭貸款有什么區(qū)別按揭貸款：按揭貸款就是我們常說的房貸，這個(gè)方式的貸款是以我們所要購買的房子為抵押物的，現(xiàn)在都是把房子的房產(chǎn)證抵押再銀行，銀行收取一定的貸款利息。 抵押貸款：抵押貸款的方式是多種多樣的，其抵押物可以是其他物品（需要有抵押價(jià)值），當(dāng)然如果償還不
2020.11.29 290
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按揭貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別
1、按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后,受益人立即將所涉及的房屋
2022-03-10 15,340 -
按揭和貸款的區(qū)別
按揭和貸款的區(qū)別如下：（1）商業(yè)貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業(yè)合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合
2022-08-15 15,340 -
普通貸款和按揭貸款的區(qū)別
含義不一樣。 按揭貸款就是指購房者用預(yù)購的房子作為抵押從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。 普通貸款是指具有完
2022-05-15 15,340 -
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別
抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別： 1、按揭涉及了三方的債務(wù)關(guān)系，按揭者、開發(fā)商、銀行，而抵押貸款只是借款人和貸款人兩方的債務(wù)關(guān)系。 2、按揭貸款是通過分期付款先付出后獲得權(quán)益（房屋所有權(quán)），而抵押貸款是先獲
2022-06-14 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15 -
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商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、商業(yè)貸款和公積金貸款的利率不相同，通常情況下，商業(yè)貸款的利率要高于公積金貸款的利率； 2、商業(yè)貸款和公積金貸款的辦理流程不相同，購房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要在辦理房屋過戶之前審核商業(yè)貸款，而公
8,207 2022.04.17 -
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沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,879 2022.10.06
