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集體土地使用權能被收回的情形包括哪些

2021-10-13 20:21

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專業(yè)分析:

(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設,需要使用土地的; (二)不按照批準的用途使用土地的; (三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項規(guī)定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。綜上所述,集體土地所有權的權利主體是特定的,可是集體土地分成宅基地耕地,宅基地的話,主要就是用來修建房子的,耕地是基本農田,基本農田是國家法律制度保護,一般沒有什么特殊情況的,不允許隨便使用基本農田。

法律依據:

《城市房地產管理法》第22條第2款規(guī)定:土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。

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