房屋買賣合同合同無效有哪些情況
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出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同無效，在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的除外。 具有《民法典》規(guī)定情形之一的，商品房買賣合同無效。 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
《民法典》第一百四十四條 無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。 第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。 以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。 第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。 第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
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房屋買賣合同無效的情形： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的房屋買賣合同無效。
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房屋買賣合同的無效情況有哪些？房屋買賣中合同無效的具體情況有： 1、商品房買賣中開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法。 沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，項(xiàng)目被確認(rèn)違法，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，會導(dǎo)致商品房買賣合同無效，合同無效的出賣人應(yīng)承擔(dān)購房者因此
2020.03.16 148 -
房屋買賣合同無效的情況有哪些房屋買賣合同無效的情況如下：根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效： 1、一方以欺詐、脅迫的方式訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以法律形式掩蓋非法目的的合同； 4、損害社會公
2022.04.14 238 -
有哪些情況下房屋買賣合同無效無民事行為能力人訂立的合同無效，虛假表示與隱藏行為訂立的合同無效，違反強(qiáng)制性規(guī)定及違背公序良俗訂立的合同無效，惡意串通訂立的合同無效。
2021.02.08 168
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房屋買賣合同無效情況有哪些
房屋買賣協(xié)議無效的情況有： 1.房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的; 2.侵犯優(yōu)先購買權(quán)的; 3.因欺詐而轉(zhuǎn)讓商品房的; 4.商品房預(yù)售違法的; 5.在商品房轉(zhuǎn)讓過程中，涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違法的; 6.其他的法律
2022-05-14 15,340 -
房屋買賣合同無效的情況有哪些
首先應(yīng)明確房屋的性質(zhì)，是否是合法建筑物。其次，應(yīng)明確張某對房屋享有什么權(quán)利。 如果房屋是違章或違法的建筑，即使房屋是張某建造，效力也會存有問題。如果房屋是合法的建筑物且是張某自己建造的，只是沒有辦理所
2022-05-09 15,340 -
房屋買賣合同無效的情況有哪些？
房屋買賣合同無效的情況有：沒有合法有效的商品房預(yù)售許可證的；出賣人將房屋抵押給第三人或者故意隱瞞出售房屋已經(jīng)抵押的；出賣人將房屋出售給第三人或者故意隱瞞出售房屋已經(jīng)出售的；故意隱瞞出售房屋為拆遷補(bǔ)償安
2021-11-25 15,340 -
房屋買賣合同有哪些情況屬于無效合同
房屋買賣合同中會出現(xiàn)多種糾紛情況哪些會屬無效合同呢歸納起來，主要有以下七種： 1房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時
2022-05-06 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,529 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
