有房產(chǎn)證但沒有土地使用證怎么辦？
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買房只有房產(chǎn)證沒有土地使用證是不能買的： 1、對于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對不能買的; 2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的; 3、房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為全國統(tǒng)一的《房屋使用>權(quán)證》，上面不會載明房屋的期限的，只會載明土地使用年限; 4、土地使用權(quán)根據(jù)取得方式分為集體和國有兩種;根據(jù)使用性質(zhì)又分為商業(yè)、居住、綜合三種。開發(fā)商說土地沒有期限是不對的。商業(yè)土地的使用期限為40年、居住為70年、綜合為50年，土地使用期限屆滿后，土地使用者有優(yōu)先使用權(quán)。
《土地管理法》第四條，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。
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需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致； 記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
1·當(dāng)然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產(chǎn)證是證明你在這塊土地上蓋了房子。 2·你重新寫辦理房產(chǎn)證的申請，讓村里簽字蓋章，你拿著村委和鎮(zhèn)上領(lǐng)導(dǎo)簽名的證明文件，到鎮(zhèn)上的國土所辦理宅基地土地使用證。到時候，會有辦事人員到你辦證地方做測量，然后你需要交納測量費(fèi)，測量出來等國土內(nèi)部審批，入件。
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只有土地使用證沒有房產(chǎn)證怎么辦1、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況。帶上戶口簿，你的身份證;填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書;帶上上述資料到遺失契證臺辦理。 2、繳納查檔冊費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時
2021.02.19 1,030 -
房改房沒有土地使用證沒有房產(chǎn)證怎么辦房改房無土地證可以進(jìn)行土地證的辦理：首先要原單位申請領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個人的《國有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到國土局申請辦理土地分戶登記。
2020.05.19 339 -
沒有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎沒有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。我國的城市土地是國有的，土地只能辦《國有土地使用權(quán)證》而沒有所有權(quán)證，房產(chǎn)證是所有權(quán)證《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋產(chǎn)權(quán)的，買房以后，拿到《房屋所有權(quán)證》再到土地局辦《土地使用權(quán)證》證明擁有房屋所占地方的土地
2020.07.23 222
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有房產(chǎn)證但沒有土地使用證怎么辦
如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)
2022-05-17 15,340 -
有土地使用證但沒有房產(chǎn)證怎么辦？
如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)
2021-03-01 15,340 -
有土地使用證但沒有房產(chǎn)證怎樣辦？
如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)
2022-05-24 15,340 -
有土地使用證但沒房產(chǎn)證
看你是買的什么房子了,以及房子所占地地的性質(zhì)了,如果是國有建設(shè)用地上的商品房,{這種情況在農(nóng)村很少,}哪么可以辦理產(chǎn)要證,如果是集體用地,自留地,農(nóng)戶宅基地上建的商品房{小產(chǎn)權(quán)房}或者非商品房{家民自
2022-03-24 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,360 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,149 2022.04.17 -
01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評
1,778 2022.04.17
