夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （1）工資、資金 （2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益 （3）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外 （4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益 （5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)： ①一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益 ②男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金 ③男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi) ④由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買、房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的房屋 ⑤當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

認(rèn)為婚后由一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的收益歸己方所有，與對(duì)方無關(guān)，這種認(rèn)識(shí)是不完全正確的。最高人民法院《關(guān)于適用＞若干問題的解釋 （二）》第十一條規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！蛾P(guān)于適用若干問題的解釋 （三）》第五條規(guī)定：“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！币环絺€(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的收益，通常包括自然增值和主動(dòng)增值。自然增值通常指財(cái)產(chǎn)因通貨膨脹或價(jià)格上漲等不是因當(dāng)事人主觀努力而產(chǎn)生的價(jià)值增加。主動(dòng)增值是指由于雙方對(duì)該財(cái)產(chǎn)付出勞務(wù)、投資、管理等智力和勞動(dòng)所產(chǎn)生的增值。根據(jù)上述規(guī)定和分析，許某個(gè)人房屋的自然增值款20萬(wàn)元仍屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你無權(quán)要求分得其中的一半；而該房屋出租獲得的16萬(wàn)元租金，由于與房屋的管理狀況緊密相連，屬于房屋的主動(dòng)增值和投資收益，你有權(quán)分得其中的一半。