買(mǎi)房簽代簽合同有什么要注意的問(wèn)題？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
法律分析 代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同中需要注意以下問(wèn)題： 1、核對(duì)房屋所有權(quán)人姓名與賣(mài)方的身份證信息是否一致； 2、核對(duì)房證與契稅完稅憑證記載信息是否一致； 3、核對(duì)房產(chǎn)證上共有情況是單獨(dú)所有還是共同所有。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條規(guī)定的條 件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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買(mǎi)房簽合同需要注意的問(wèn)題如下：看開(kāi)發(fā)商是否有五證并驗(yàn)證；使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本；辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和交間；簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意房屋質(zhì)量和物業(yè)管理；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和違約責(zé)任；清楚地看到計(jì)價(jià)方法和支付條款；明確裝修標(biāo)準(zhǔn)；退房責(zé)任。
簽買(mǎi)房合同前要注意的問(wèn)題： 1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”并驗(yàn)明； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定； 4、辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和交房時(shí)限； 5、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題和物業(yè)管理事項(xiàng)； 6、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任； 7、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款； 8、看清楚爭(zhēng)議解決的方式； 9、明確貸款辦不下來(lái)的話(huà)，雙方的責(zé)任； 10、應(yīng)該明確裝修標(biāo)準(zhǔn)； 11、退房的責(zé)任。
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買(mǎi)房簽訂合同注意什么問(wèn)題買(mǎi)房簽訂合同應(yīng)該注意的問(wèn)題有： 1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證，五證是建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證； 2、使用規(guī)范的合同文本； 3、查驗(yàn)有關(guān)證明文件； 4、買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定
2021.02.10 116 -
買(mǎi)房簽訂合同時(shí)要注意什么問(wèn)題買(mǎi)房簽訂合同時(shí)要注意的問(wèn)題如下： 1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備五證并驗(yàn)明； 2、要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題和物業(yè)管理事項(xiàng)； 3、看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款。
2020.06.10 192 -
買(mǎi)房簽合同要注意哪些問(wèn)題？買(mǎi)房簽合同注意事項(xiàng)如下： 1、要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證； 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)； 3、一定要注意合同
2022.11.07 139
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代簽買(mǎi)房合同要注意哪些問(wèn)題
反正搞來(lái)搞去,記得,簽合同后一個(gè)星期到15天這樣,去售樓部拿你的備案證明,所謂備案證明就是.在房產(chǎn)局吧這套房落實(shí)在購(gòu)房者的身上,用上邊的房屋代碼可以查到房子地址和戶(hù)主資料的! 買(mǎi)房子代簽合同有什么問(wèn)題
2022-08-03 15,340 -
買(mǎi)房簽合同要注意什么問(wèn)題？
買(mǎi)房簽合同一定要小心以下問(wèn)題：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)是否規(guī)范清楚，對(duì)于違約的賠償是否規(guī)范清楚，合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容是否違規(guī)，有關(guān)證明文件是否全部具備等。法律依據(jù) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾
2022-10-18 15,340 -
代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同中需要注意什么問(wèn)題
代簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同中需要注意以下問(wèn)題： 1、核對(duì)房屋所有權(quán)人姓名與賣(mài)方的身份證信息是否一致； 2、核對(duì)房證與契稅完稅憑證記載信息是否一致； 3、核對(duì)房產(chǎn)證上共有情況是單獨(dú)所有還是共同所有。
2023-08-29 15,340 -
買(mǎi)房簽合同需要注意什么問(wèn)題
買(mǎi)房簽訂合同應(yīng)該注意的問(wèn)題有：注意房屋買(mǎi)賣(mài)合同的審批制度和審查制度；確定房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方的主體身份和意思表示；注意房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方在合同履行中是否有違約行為或違法違規(guī)行為；法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的其他事
2022-06-11 15,340
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買(mǎi)房簽合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常重要的。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中房屋的交付以及過(guò)戶(hù)是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫(xiě)清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過(guò)于模糊，很難起到
1,016 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)房簽合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長(zhǎng)，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時(shí)間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問(wèn)題
882 2022.04.17 -
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買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,181 2022.05.11
