房屋轉(zhuǎn)租時需要注意什么
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為了避免相關(guān)的糾紛，在房屋轉(zhuǎn)租時，應注意以下問題： (一)有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租 1、承租人拖欠租金的，如承租人拖欠出租人租金的，那么承租人就不能轉(zhuǎn)租承租的房屋； 2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的; 3、預租的商品房。另外，中未約定可以轉(zhuǎn)租，如果出租人同意轉(zhuǎn)租才能轉(zhuǎn)租，出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。 4、不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。 (二)承租轉(zhuǎn)租房屋應注意的問題首先，我們要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在和轉(zhuǎn)租人簽定租賃合同時，應注意以下事項： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同，我們要確保轉(zhuǎn)租人的身份信息正確和是否具有轉(zhuǎn)租的權(quán)限，以免上當受騙; 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔，如果不問清，有可能會因誰繳費而發(fā)生爭議; 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用，以免被物管要求承擔不應承擔的費用; 4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)，這些必須要清楚明白，以確保房屋轉(zhuǎn)租期限在剩余的租賃期限; 5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定； 6、要明確違約責任和違約的補償標準。
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房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項是： 1、注意查看原租賃合同； 2、問清房租包含的內(nèi)容； 3、明確租賃期限、房租支付時間、違約責任、維修責任； 4、注意要求出租方提供租金收據(jù)； 5、注意應對提終止合約情況做出約定。
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效 2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃 3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失 4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。
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房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么1、房屋轉(zhuǎn)租合同約定的租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。轉(zhuǎn)租房屋時應經(jīng)得出租人同意，沒有經(jīng)過出租同意得，出租人可以解除合同。2、在轉(zhuǎn)租合同中，應約定對租賃物造成損失得責任承擔，沒有約定地話，應由承租人承擔責任。3、承租人對何
2022.04.16 463 -
租房屋轉(zhuǎn)租需要注意些什么承租人在轉(zhuǎn)租房屋的時候應當注意以下問題： （一）須獲得出租人的書面同意。 （二）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。 （三）承租人不退出租賃關(guān)系。
2021.03.18 478 -
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房屋轉(zhuǎn)租時需要注意什么？
在辦理房屋轉(zhuǎn)租時，應注意以下幾點： 1、房屋轉(zhuǎn)租時，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意； 2、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外； 3、
2022-05-19 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么事項, 房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么
(一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務(wù)市場的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，原則
2022-03-24 15,340 -
簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同需要注意什么，房屋轉(zhuǎn)租需要注意
一、檢查房屋轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔； 3、
2022-04-23 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋時要注意什么
轉(zhuǎn)租房屋時要注意的是： 1、轉(zhuǎn)租前必須經(jīng)原出租人同意; 2、建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系; 3、轉(zhuǎn)租租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日; 4、建議次
2022-05-30 15,340
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細；2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,336 2022.04.15 -
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轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進行轉(zhuǎn)租的，應當經(jīng)過出租人的同意再進行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應當簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應當包括以下幾個方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過轉(zhuǎn)租人與
1,634 2022.04.15
