擅自轉(zhuǎn)租房屋該如何處理
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合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，并不得牟利。第224條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。《商品管理辦法》中規(guī)定：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書(shū)面同意。承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。
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在租賃期，房東在沒(méi)經(jīng)租客同意的情況下，擅自進(jìn)入租客的出租房，造成租客有損失，是屬于非法侵入住宅。非法侵入住宅，是指違背住宅內(nèi)成員的意愿或無(wú)法律依據(jù)，進(jìn)入公民住宅，或進(jìn)入公民住宅后經(jīng)要求退出而拒不退出的行為。
擅自轉(zhuǎn)租房屋的處理：房東可以立即要求解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。且房東有權(quán)要求第二個(gè)承租人搬離房屋。第二承租人的損失可向承租人要求賠償，與房東無(wú)關(guān)，如果承租人拖欠房租或沒(méi)有賠償損失，房東可以留置其財(cái)產(chǎn)，但不可以留置第二承租人的財(cái)產(chǎn)。
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擅自轉(zhuǎn)租房屋怎么處理如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的同意或默認(rèn)同意的，出租人可以就此解除租賃合同。如果在簽訂的租賃合同中約定了承租人可以對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，則轉(zhuǎn)租房屋對(duì)其沒(méi)有影響。
2021.01.25 260 -
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出租人擅自轉(zhuǎn)租房屋怎么處理處理擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為需要根據(jù)出租人的選擇判定。出租人同意轉(zhuǎn)租的，可以轉(zhuǎn)租；出租人不同意轉(zhuǎn)租的，可以解除合同。如果承租人將房屋轉(zhuǎn)租后，出租人在知道或應(yīng)當(dāng)知道的情況下六個(gè)月無(wú)異議，視為同意轉(zhuǎn)租。
2021.04.18 180
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擅自轉(zhuǎn)租房屋該如何處理？
合同一方將合同的權(quán)利、義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，并不得牟利。第224條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)
2022-08-24 15,340 -
擅自轉(zhuǎn)租房屋如何處理
如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的同意或默認(rèn)同意的，出租人可以就此解除租賃合同。如果在簽訂的租賃合同中約定了承租人可以對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，則轉(zhuǎn)租房屋對(duì)其沒(méi)有影響。根據(jù)2021年施行的《民法
2022-07-04 15,340 -
如何處理擅自轉(zhuǎn)租的房屋
如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的同意或默認(rèn)同意的，出租人可以就此解除租賃合同。如果在簽訂的租賃合同中約定了承租人可以對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，則轉(zhuǎn)租房屋對(duì)其沒(méi)有影響。根據(jù)2021年施行的《民法
2022-06-05 15,340 -
擅自轉(zhuǎn)租的房屋如何處理
如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的行為，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人的同意或默認(rèn)同意的，出租人可以就此解除租賃合同。如果在簽訂的租賃合同中約定了承租人可以對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，則轉(zhuǎn)租房屋對(duì)其沒(méi)有影響。根據(jù)2021年施行的《民法
2022-07-02 15,340
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租房違約如何處理租房違約情形出現(xiàn)時(shí)，關(guān)于如何處理應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約方的不同，而選擇不同的處理方法。 分為以下情況：1、當(dāng)租房合同的違約方為房屋的承租人一方時(shí)，若其不按依法生效的合同的約定數(shù)額和期限，向出租人履行支付租金，妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用等義務(wù)
2,368 2022.04.17 -
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房租合同糾紛如何處理房屋租賃合同是指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。如果雙方在租賃合同方面產(chǎn)生了糾紛，可以通過(guò)以下四種途徑解決。第一，雙方協(xié)商，自行解決彼此之間的矛盾，各自退一步，最終達(dá)到較為合適的方法來(lái)解決糾紛。第二，調(diào)解解決，這就需要通
1,825 2022.04.17
