農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓應(yīng)該注意哪些問題
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意的問題是，轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得集體組織同意的同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓人應(yīng)擁有兩處以上農(nóng)村住宅的受讓人應(yīng)沒有住宅和住宅基地，符合住宅基地使用權(quán)的分配條件。
《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
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轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地需要注意轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得集體組織同意；應(yīng)在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)擁有二處以上的農(nóng)村住房；受讓人應(yīng)當(dāng)沒有住房和宅基地、符合宅基地使用權(quán)分配條件。
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要注意的問題有：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得集體組織同意；應(yīng)在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)擁有二處以上的農(nóng)村住房；受讓人應(yīng)當(dāng)沒有住房和宅基地、符合宅基地使用權(quán)分配條件。
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農(nóng)村宅基地繼承應(yīng)注意哪些問題？根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，農(nóng)村的宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)均可以繼承，繼承人可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。 需要注意的是，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是按照“房地一體”、“地隨人走”的原則被繼承的。 因此，沒有附著農(nóng)宅的空閑宅基地，是沒有辦法繼承的。同時(shí)，如果繼承的房子崩
2021.03.27 229 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要注意什么問題農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要注意的問題有：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得集體組織同意；應(yīng)在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)擁有二處以上的農(nóng)村住房；受讓人應(yīng)當(dāng)沒有住房和宅基地、符合宅基地使用權(quán)分配條件。
2020.10.02 113 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需要注意什么問題轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地的注意事項(xiàng)是：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得集體組織同意；應(yīng)在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)擁有二處以上的農(nóng)村住房；受讓人應(yīng)當(dāng)沒有住房和宅基地、符合宅基地使用權(quán)分配條件。
2020.05.06 168
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有效嗎, 簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)應(yīng)該注意的問題有哪些
宅基地轉(zhuǎn)讓是否有效，應(yīng)分情況來看待。 一般來講，法院認(rèn)定宅基地買賣合同是否有效，主要會(huì)考慮以下幾方面內(nèi)容： （1）法律、法規(guī)、部門規(guī)章和政策； （2）賣房人的現(xiàn)有居住條件； （3）該房產(chǎn)項(xiàng)下的土地使用
2022-03-06 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓問題
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但是必須具備以下條件：1、經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)或者村集體全體成員，一般需要公示）同意；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員（可以簡單理解為同一個(gè)村子的人）；3、受讓人
2022-03-26 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓需要注意什么問題？
第一、農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓對(duì)象必須是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員，才可以相互轉(zhuǎn)讓，賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。畢竟這樣無論怎樣，還是在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，集體財(cái)產(chǎn)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響整體利益。第二、發(fā)生
2022-08-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓要注意的幾點(diǎn)問題！
第一、農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓對(duì)象必須是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員，才可以相互轉(zhuǎn)讓，賣給外村村民的，買賣無效，不受法律保護(hù)。畢竟這樣無論怎樣，還是在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)，集體財(cái)產(chǎn)內(nèi)部轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響整體利益。第二、發(fā)生
2022-09-13 15,340
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
621 2022.04.15 -
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農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,122 2022.04.17 -
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借錢打欠條時(shí)應(yīng)該注意哪些問題自然人之間發(fā)生借款關(guān)系的，一般情況下，應(yīng)當(dāng)簽訂借款合同，簡單一點(diǎn)的也需要打個(gè)欠條，借錢打欠條時(shí)應(yīng)該注意的問題： 1、格式應(yīng)規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式； 2、借款人的姓名、身份證號(hào)是否真實(shí)、準(zhǔn)確； 3、語言問題，盡量避免使
1,247 2022.10.23
