農(nóng)村集體所有宅基地能否被收回？
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一、農(nóng)村宅基地可以被集體收回 宅基地回收是指對不按照規(guī)定使用宅基地或已經(jīng)不符合宅基地使用條件的宅基地占有人，按照法律規(guī)定的條件和程序，將其占有的宅基地使用權(quán)由宅基地所有者予以收回的制度。也就是說當你不符合宅基地使用權(quán)的標準后，村集體可以收回你的使用權(quán)。 二、農(nóng)村宅基地可以被村集體收回的情形 根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的相關內(nèi)容，當出現(xiàn)以下情形，村集體可以收回你的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。 1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。 這意味著：你建的房子倒塌兩年后，沒有重建，集體應回收你的土地使用權(quán)。如果想繼續(xù)使用，符合條件可以重新申請。 另外，如果你申請的宅基地已滿兩年卻沒建房，也將由集體經(jīng)濟組織收回土地使用權(quán)，注銷其土地登記。想建房子的時候，要再重新申請宅基地。所以宅基地申請了一定要快點建房子! 2、非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權(quán)。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權(quán)由集體收回。 這意味著：農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口或移居境外后，就沒有農(nóng)村宅基地使用權(quán)的資格，但是原來在農(nóng)村的房屋屬于私有財產(chǎn)，依然受法律保護。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然損壞，但沒有重建的權(quán)利。 3、接受轉(zhuǎn)讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當?shù)卣?guī)定標準，按照有關規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權(quán)。
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具體問題具體分析?？瞻渍匚闯^兩年：一般情況下，空白宅基地閑置時間若未超過兩年，在被征收時可能會按照土地使用證上記載的土地使用面積進行補償，補償時村集體可給村民重新分配宅基地，或者按照地方政府批準的征地補償方案進行補償，不過農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，這部分補償歸村集體所有，再由村集體給宅基地使用人相應的補償。超過兩年：如果超過兩年沒有蓋房子的宅基地就沒有補貼，且村集體有權(quán)收回宅基地。
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村集體收回農(nóng)村宅基地的有效條件是什么村集體收回宅基地使用權(quán)的條件是：自批準宅基地之日起滿二年未動工興建的、報批宅基地時承諾建新拆舊不自行拆除的、騙取批準或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的、已遷入新居居住的。
2020.01.28 99 -
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農(nóng)村宅基地能否收回？
可以。發(fā)生以下幾種情況： 1、改變宅基地使用性質(zhì)。宅基地作為村民生活基本資料，村民可以無限期免費使用，但僅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工廠、商鋪等，農(nóng)村集體有權(quán)無償收回農(nóng)村宅基地使用權(quán)
2022-05-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地是否歸集體所有?
我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成
2022-08-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以收回集體嗎
可以的，如果違法使用宅基地就會。農(nóng)村宅基地都需要經(jīng)過相關部門審批，經(jīng)同意之后，才能進行建設房屋。如果沒有取得審批同意或者還在審批期間就擅自使用宅基地的話，那么村集體就有權(quán)利收回宅基地。還有非法買賣轉(zhuǎn)讓
2022-05-28 15,340 -
農(nóng)村宅基地可以集體收回嗎？
如具有使用權(quán)人未按規(guī)定使用等情形，農(nóng)村宅基地使用權(quán)，村集體可以收回。
2022-11-04 15,340
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農(nóng)村閑置宅基地收回補償農(nóng)村閑置宅基地收回補償，一般可以分為以下的三種情況處理，具體如下： 1、貨幣補償，也就是通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額，對被征收房屋進行補償； 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換； 3、結(jié)合型補償，也就
3,017 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,125 2022.04.17
