如何處理宅基地異議問題
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1. 宅基地只能由本村居民享有。若子女戶口已遷出,則不再享有本村宅基地。 2. 若子女戶口遷出,農(nóng)村父母去世后,父母所享有的宅基地應(yīng)由村集體收回。若宅基地上存有房屋,子女依法可繼承該房屋,無論子女戶口是否在本村內(nèi)。房屋存續(xù)期間,宅基地可繼續(xù)使用至房屋消滅。 原為農(nóng)村居民,子女參加工作已成為城鎮(zhèn)人口,在農(nóng)村的父母去世后,其宅基地使用權(quán)應(yīng)歸還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。若房屋尚存在,則房屋為個(gè)人私有財(cái)產(chǎn),宅基地允許房屋繼承人使用。若繼承人欲處理房產(chǎn),可采取以下方式: 1. 將房屋折價(jià)給土地所有者。 2. 將房屋出售給有正住戶口、需要建房或未達(dá)到宅基地使用面積的當(dāng)?shù)鼐用?并到縣級土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。 3. 允許依法將房屋出租,按規(guī)定交納土地使用費(fèi)。
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1、宅基地被強(qiáng)拆的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警并拍照或者攝像取證； 2、也可以提交到法院來起訴處理，對于強(qiáng)拆的認(rèn)定，是需要符合規(guī)定的條件的，如果對相關(guān)情況的處理不清楚的，可以司法機(jī)關(guān)來認(rèn)定； 3、被征收房屋的價(jià)值以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)確定。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了，那么對農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，因?yàn)檗r(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地的類型不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。
現(xiàn)在城市基本上沒有宅基地了，但是農(nóng)村每戶都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。這就給很多村民一個(gè)感覺就是宅基地也是屬于自家的，這是不對的，宅基地屬于集體，非個(gè)人的。
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宅基地拆遷補(bǔ)償問題，宅基地拆遷如何賠償？農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，拆遷沒有宅基地怎么賠償這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地
2024.05.28 105 -
宅基地所有權(quán)問題是如何的？在法律上不是為了居住，是拆除拉走建筑材料，否則就是買賣宅基地，按照規(guī)定政府可以依法取消賣方使用權(quán)，收回宅基地。
2024.06.19 31 -
宅基地方面的問題，城鎮(zhèn)戶口后宅基地如何辦？農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口后，原農(nóng)村宅基地還可以保留 根據(jù)《土地承包法》第二十六條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。 承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 承
2024.06.14 45
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農(nóng)村老宅基地如何處理兩家如何的宅基問題
1、法院的判決書;2、原房產(chǎn)證;3、雙方都拿著身份證,到鎮(zhèn)房管所重新辦理新的房產(chǎn)證。這樣,就將各自的產(chǎn)權(quán)重新確定了。
2022-08-07 15,340 -
在宅基地拆遷中如何處理宅基地使用權(quán)問題？
農(nóng)村村民取得宅基地使用權(quán)需要履行一定的法律手續(xù)?！锻恋毓芾矸ā返?2條第3款規(guī)定：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批
2022-08-05 15,340 -
宅基地爭議處理有哪些問題？
1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。 2、協(xié)
2022-05-25 15,340 -
土地繼承問題如何辦理宅基地
1、我國《土地管理法》沒有明文規(guī)定，但是宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。 2、宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所
2022-11-10 15,340
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宅基地買賣合同無效如何處理宅基地買賣合同由于違反了我國法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為無效的合同，這時(shí)候推定雙方都對合同的無效事由存在法定的過錯(cuò)，因此當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。這主要因?yàn)椋覈擅鞔_規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權(quán)。
1,398 2022.04.17 -
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農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因?yàn)閲覍?shí)行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時(shí)父母仍然有宅基
24,381 2022.04.15 -
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如何繼承宅基地宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在我國《繼
3,280 2022.04.15
