承租方的租賃合同
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商鋪租賃合同注意事項(xiàng): 1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你能夠到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)買(mǎi)下. 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身分方資料.如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可奏效. 3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)花費(fèi)的承受方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕花費(fèi)等. 4、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍. 5、如商鋪所有權(quán)人在租賃期間出售或典質(zhì)商鋪的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失. 6、應(yīng)在合同中明確可否應(yīng)予承租人轉(zhuǎn)租他人. 7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章.不可由他人代替
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租賃合同終止時(shí)，承租方需要履行下列義務(wù)：需要返還租賃物，并且租賃物符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)；結(jié)清租金和其他水電等費(fèi)用；以及及時(shí)通知出租人等。
符合以下法定情形，承租方可以解除租賃合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。
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承租方解除租賃合同的法定條件承租方解除租賃合同的法定條件有： 1、出租人拒不交付租賃物； 2、租賃物被依法查封、扣押； 3、租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議； 4、租賃物有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定的情形。根據(jù)《民法典》第七百二十四條規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原
2021.02.10 224 -
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承租方單方解除租賃合同通知函1、簽署租賃合同時(shí)就明確約定。為保障雙方權(quán)益，雙方在簽署租賃合同之初就應(yīng)明確約定合同自動(dòng)解除的情況。 2、不得不提前解約時(shí)需按照合同約定提前告知房東。 3、不得不違約時(shí)可與房東協(xié)商解決。
2021.04.19 916
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融資租賃合同一方租賃三方合同中的承租人
典型的融資租賃涉及三方當(dāng)事人(出租人、承租人、出賣(mài)人)和兩個(gè)合同(融資租賃合同和買(mǎi)賣(mài)合同)。在融資租賃中，承租人的需求是融資租賃的直接動(dòng)力，因?yàn)槠湫枰褂迷O(shè)備，但又缺乏充分的資金購(gòu)買(mǎi)時(shí)，就可以?xún)?nèi)租賃公
2022-03-21 15,340 -
汽車(chē)租賃合同承租方的責(zé)任
汽車(chē)租賃合同承租方的責(zé)任： 1.租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，安全行車(chē)，因違法、違紀(jì)、違章所造成的民事法律責(zé)任，自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 2.租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)輛例行保養(yǎng)和小修
2022-03-21 15,340 -
汽車(chē)租賃合同承租方的責(zé)任？
汽車(chē)租賃合同承租方的責(zé)任： 1.租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、法令，安全行車(chē)，因違法、違紀(jì)、違章所造成的民事法律責(zé)任，自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 2.租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)車(chē)輛例行保養(yǎng)和小修
2022-04-07 15,340 -
承租方提前終止租賃合同
若要減少你的損失，你應(yīng)該盡早書(shū)面通知業(yè)主解除合同（如果商鋪已經(jīng)交付給你，你還應(yīng)當(dāng)一并通知對(duì)方收房。房屋收回后，你即可以不再支付租金，否則，你還要承擔(dān)租金）。至于解除理由，你可以將”無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合
2022-07-28 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,354 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,347 2022.04.17
