沒有房產(chǎn)證土地證的房子可以過戶嗎
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現(xiàn)如今已經(jīng)實行土地證和房產(chǎn)證合二為一了，為不動產(chǎn)權(quán)證。所以沒有土地證不能辦理房屋過戶，辦理房屋過戶手續(xù)需要不動產(chǎn)權(quán)屬證書，沒有土地證就沒有不動產(chǎn)權(quán)，其房屋不能進行交易買賣。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)： （一）登記申請書； （二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書； （四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
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房產(chǎn)過戶不需要土地證。只要帶房產(chǎn)證，購房合同和雙方的身份證，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)(賣方配偶要到場簽字)，雙方按規(guī)定繳納稅費，到時就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，同時是房主擁有此房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的，只是有一個證，而沒有另一個證書，即有房產(chǎn)證，沒有土地證，或者只有土土地證，沒有房產(chǎn)證的是不能辦理過戶的。沒有了土地證，就意味著房主是不具有對此土地的使用權(quán)的，所以在這個土地被別人侵占時，房主是沒有辦法維護自己的合法權(quán)利的，所以缺少土地證會給買房子的人的全帶來風(fēng)險。
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只有房產(chǎn)證，沒有土地證可以過戶嗎房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。所以過戶不僅要有房屋
2020.11.19 405 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎有房產(chǎn)證就可以過戶。 1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會有房屋所有權(quán)證，這個順序不會變的； 2、既然有房屋所有權(quán)證，說明土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說房屋部門既管房子又管土地，這樣產(chǎn)權(quán)證上會有房屋的信息，也會有土地的信息；
2020.04.17 443 -
有房產(chǎn)證，沒有土地使用證可以過戶嗎有房產(chǎn)證無土地使用證是不能過戶的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，房產(chǎn)證以及土地證，同時是房主擁有此房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的，只是有一個證，而沒有另一個證書，即有房產(chǎn)證，沒有土地證，或者只有土土地證，沒有房產(chǎn)證的是
2020.08.06 377
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只有房產(chǎn)證，沒有土地證的房子可以過戶嗎
他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時候需要補繳土地出讓金。最保險的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-04-16 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子可以過戶嗎？
他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時候需要補繳土地出讓金。最保險的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-04-11 15,340 -
只有土地證沒有房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎
沒有土地證，只有房產(chǎn)證的房子可以過戶。 房產(chǎn)過戶準備資料：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、
2022-04-14 15,340 -
買房子有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎
土地證是房主擁有住房所屬土地使用權(quán)的合法憑證。沒有土地證無法辦理住房過戶手續(xù)。辦理住房過戶，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明和土地證。由房產(chǎn)證的登記人和共有人，以及買家一起，持有各自身份證，戶
2022-03-07 15,340
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00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,605 2022.10.04 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
859 2022.05.18
