在房管局做過備案能解除合同嗎
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房屋已在房管局備案買方貸款沒下來能解除合同。購房者向開發(fā)商發(fā)出退房通知，開發(fā)商在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，辦理完退房手續(xù)后，開發(fā)商需要將全部購房款退還給購房者，由違約方根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。
合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括： 1.書面租賃合同2.房屋所有權(quán)證書3.當(dāng)事人的合法證件4.城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代理房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。
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房屋買賣合同不能在房管局備案合同有效嗎不是的，只是規(guī)定商品房預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記。商品房預(yù)售――是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未竣工的、將來才能交付的、具備法定銷售條件的房屋售與買受人，由買受人支付房屋價款。登記備案的時間是：自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)。如果沒有備案的話，不能對
2020.10.06 91 -
預(yù)售合同房管局備案嗎預(yù)售合同需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行備案。預(yù)售是商品房銷售比較常見的一種經(jīng)營模式，購房者與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同時一定要檢查開發(fā)商五證是否齊全，五證齊全才有售房資格，否則商品房在證件不齊全的時候出售是不符法律的。其中五證就包括商品房預(yù)售許可證，購房者
2022.04.16 2,616 -
房管局租賃合同備案房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。
2021.02.17 398
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房管局不能做網(wǎng)簽備案嗎
房管局能做網(wǎng)簽備案。 1、實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約。 2、它不僅能促使開發(fā)商加快交房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
2022-06-26 15,340 -
租房合同怎么在房管局備案
合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括： 1.書面租賃合同2.房屋所有權(quán)證書3.當(dāng)事人的合法證件
2021-12-27 15,340 -
房管局備案合同有效嗎
1、你和開發(fā)商簽訂的合同有效。只要是你們雙方自愿合法簽訂，都是有效的。 2、房管局備案不影響合同的效力，也不是合同生效的要件，除非雙方當(dāng)事人約定以此為生效條件。 3、商品房預(yù)售備案登記是購房戶與開發(fā)商
2022-02-01 15,340 -
租房合同房管局備案
房屋租賃合同登記備案是指租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。房屋租賃合同的登記備案具有以下特點： 1、登記備案對租賃合同的效力并無任何影
2022-04-08 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,829 2022.07.03 -
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不通過法院能解除合同嗎不通過法院，也可以解除合同。合同一方當(dāng)事人可以通過通知的方式解除合同。當(dāng)事人一方需要向合同的另一方發(fā)出解除通知，合同的另一方有異議的，可以在異議期間訴請法院判決確定合同沒有被解除。如果發(fā)出解除通知的合同一方當(dāng)事人，享有法定或者約定的解除權(quán)，
1,316 2022.05.11 -
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備案合同能撤嗎備案合同能撤。合同備案不是合同生效的要件，備案程序是行政行為，有沒有備案不會影響到合同的效力。按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，出現(xiàn)以下情形之一的合同，一方可以讓法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷： １、因重大誤解而訂立的； ２、在訂立合同時，顯失公平的；
1,646 2022.04.17
