房屋買(mǎi)賣(mài)未辦理過(guò)戶(hù)登記合同是否有效
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買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)不影響合同效力。 《民法典》第二百一十五條：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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未辦理過(guò)戶(hù)登記不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力，但房屋僅發(fā)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。未辦理過(guò)戶(hù)登記導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同未登記是否有效？依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同并不一是要登記才有效的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立的就有效。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021.01.06 188 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同未登記，是否有效依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同并不一是要登記才有效的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立的就有效。 合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
2021.03.01 213 -
房屋買(mǎi)賣(mài)未辦登記是否有效房屋買(mǎi)賣(mài)未辦登記無(wú)效，但依法成立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中沒(méi)有辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記導(dǎo)致存在產(chǎn)權(quán)障礙屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.01.08 150
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未辦理過(guò)戶(hù)登記房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后沒(méi)有在期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，購(gòu)房者可以起訴認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房
2022-05-30 15,340 -
未辦理過(guò)戶(hù)登記房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
一般情況下，簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的，購(gòu)房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。也就是說(shuō)，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后沒(méi)有在期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，購(gòu)房者可以起訴認(rèn)定購(gòu)房合同無(wú)效。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房
2022-05-26 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同未辦理登記是否有效
房屋買(mǎi)賣(mài)未登記，合同由當(dāng)事人自愿簽訂，有效。 依法登記的權(quán)屬證書(shū)只是物權(quán)變更的權(quán)利要件，而不是買(mǎi)賣(mài)的生效要件。在未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為是債權(quán)行為，而不是物權(quán)行為。只要符合合同的
2021-10-31 15,340 -
產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶(hù)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶(hù)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶(hù)為標(biāo)志，否則，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付
2022-05-07 15,340
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00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
994 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
813 2022.07.12
