商品房面積縮水怎么計(jì)算？
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一、商品房面積怎么計(jì)算商品房面積怎么計(jì)算根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋面積的計(jì)算方式需要根據(jù)房屋的不同部分進(jìn)行計(jì)算。分為計(jì)算全部面積的部分、計(jì)算一半面積的部分以及不計(jì)算面積的部分。（一）計(jì)算全部面積的部分1、房屋按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，多層房屋的建筑面積按各層建筑面積之和計(jì)算；2、假層、閣（暗）樓和斜面結(jié)構(gòu)屋面其室內(nèi)凈高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面積計(jì)算；3、房屋天面上層高在2.20m以上（含2.20m）的樓梯間、電梯機(jī)房、按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算；4、底層、夾層、地下室中以及獨(dú)立建造的自行車房、汽車庫，層高在2.20m以上（2.20m）的，按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算；5、玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計(jì)算。不作為外墻僅為裝飾的，按結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算；6、有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積；7、有頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算；8、挑樓、全封閉的陽臺(tái)和挑廊，按其結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算；9、復(fù)式、躍層建筑中的挑空層部分，不論層高多少，均按一層計(jì)算建筑面積。樓梯井不作為挑空
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商品房面積縮水超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和買賣合同中約定的價(jià)格由賣方進(jìn)行差額返還。
處理商品房面積縮水的方式是：超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時(shí)可以按照面積誤差比例和買賣合同中約定的價(jià)格由賣方進(jìn)行差額返還。
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買來的商品房面積縮水怎么辦買來的商品房面積縮水超出3%，買受人可以請求解除合同退還房款、返還已付購房款的利息，或者選擇繼續(xù)履行合同，由出賣人雙倍返還買受人超過部分的房價(jià)款；面積縮水未超出3%，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，由出賣人按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。
2020.09.17 139 -
商品房面積縮水如何處理商品房面積縮水未超出3%時(shí)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格由賣方雙倍返還。
2020.05.19 162 -
買房面積縮水怎么辦對于房屋“面積縮水”的問題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所做的測量面積為準(zhǔn)。 1、如果面積誤差在3%以內(nèi)的，按合同購買價(jià)格多退少補(bǔ)； 2、超出3%時(shí)，若大于合同面積按合同購買價(jià)格補(bǔ)交3%部分的房款，若小于合同面積按合同購買價(jià)格退還3%部分的房款，超
2020.10.22 213
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商品房銷售面積如何計(jì)算，商品房面積縮水怎么辦
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2022-10-26 15,340 -
購買的商品房面積縮水怎么辦
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商品房面積縮水是否合理
是否合理要看合同約定和實(shí)際超出的面積數(shù)。 有合同約定的按照合同約定處理。 按照法律規(guī)定，開發(fā)商修建的商品房實(shí)際面積與合同約定面積有差異的，超出的面積不超過總面積3%的都是合理的，在3%之內(nèi)，購房者應(yīng)當(dāng)
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2022-10-29 15,340
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4,329 2022.05.11 -
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