小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何分區(qū)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
小產(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行抵押貸款。在我們進(jìn)行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此小產(chǎn)權(quán)無法辦理抵押貸款。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
離婚小產(chǎn)權(quán)房的分配： 首先，小產(chǎn)權(quán)房法院通常不做處理或尊重夫妻協(xié)定，特別是那些在離婚時尚未取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的，多以不予分割為原則。 其次，即使做出處理一般會按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益為原則對房屋所有權(quán)做出判決。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
離婚時，如果一方要求分割小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)，法院會向當(dāng)事人說明，可以變更為分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。當(dāng)事人同意變更的，法院將根據(jù)小產(chǎn)權(quán)房的市場價格、以及雙方購買的投資情況等公平原則，對小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)進(jìn)行分割。
-
小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何買賣小產(chǎn)權(quán)房常見的有二種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有，連外村農(nóng)民都不能夠買;第二種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。此類房產(chǎn)沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會
2021.02.08 89 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)到期應(yīng)該如何辦根據(jù)我國法律，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。對于小產(chǎn)權(quán)房到期一般有兩個解決方法。 1、允許延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，價格應(yīng)該低于同類的土地出
2022.04.12 1,921 -
如何區(qū)分集資房和小產(chǎn)權(quán)房相信很多人都聽說過集資房和小產(chǎn)權(quán)房，集資房與小產(chǎn)權(quán)房的價格都比較便宜，那么集資房和小產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別?下面由我為大家解答。——用的是集體土地。所以農(nóng)民把宅基地賣給居民，或者村委會“招商引資”開發(fā)了房子對外銷售都是小產(chǎn)權(quán)房。正規(guī)的渠道是村委會
2020.10.22 83
-
小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何樣分房
小產(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行抵押貸款。在我們進(jìn)行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有
2023-07-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何樣分期
小產(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行抵押貸款。在我們進(jìn)行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進(jìn)行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有
2023-06-30 15,340 -
如何區(qū)分小產(chǎn)權(quán)房
所謂小產(chǎn)權(quán)是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，區(qū)分需要依照以下幾點(diǎn)： 1、我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要“五證”俱全的，可以按揭，而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。 2、大
2022-07-20 15,340 -
如何區(qū)分小產(chǎn)權(quán)房？
所謂小產(chǎn)權(quán)是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，區(qū)分需要依照以下幾點(diǎn)： 1、我們所說的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要“五證”俱全的，可以按揭，而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。 2、大
2022-11-06 15,340
-
01:02
小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割離婚進(jìn)行財產(chǎn)分割的時候，受訴法院只會分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人，對該套房屋并不具有合法的所有權(quán)利。而離婚時，人民法院只能對所有權(quán)并不存在爭議、同時合法合規(guī)的夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。因此，如果夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)、或者尚未取
3,439 2022.04.15 -
01:08
產(chǎn)權(quán)房到期了應(yīng)該如何辦不同的產(chǎn)權(quán)房，到期的處理方式也不一樣。 住宅建設(shè)用地使用權(quán)限到期的，會自動續(xù)期。如果不是住宅建設(shè)用地的，使用權(quán)到期后，則按法律規(guī)定辦理。該土地上的房子和別的不動產(chǎn)的歸屬，有約定的按約定；沒有約定或約定不清楚的，按規(guī)定辦理。 住宅建設(shè)用地的使
939 2022.04.17 -
01:59
離婚應(yīng)該如何分割沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)在離婚時，沒有房產(chǎn)證的房屋如果需要進(jìn)行分割的，分下面三種情況來處理： 1、如果屬于公房的，就是沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證的房子，在分割時可以通過協(xié)商、評估、竟價等方式來進(jìn)行； 2、如果屬于不能辦理房產(chǎn)證的房子，比如說違章
1,040 2022.04.15
