小區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)如何辦理
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新建商品房產(chǎn)權(quán)初始登記： 凡由開發(fā)商新建商品房，在房屋竣工后3個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)持相關(guān)資料向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，憑證銷售。辦理該登記應(yīng)提交如下資料： 1、書面申請 2、國有土地使用證 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、房屋竣工驗(yàn)收合格證（規(guī)劃） 5、面積測量報(bào)告及總平面圖 6、商品房預(yù)售許可證（原件）。 特別提醒的是，經(jīng)辦人應(yīng)持法人授權(quán)委托書及本人身份證到場。
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需要辦理小產(chǎn)權(quán)房出租的，首先辦理整體產(chǎn)權(quán)并按照規(guī)定辦理房屋租賃等證件，方可對(duì)外簽訂租賃合同出租。其次，在出租時(shí)必須簽訂書面租賃合同，特別注意的是租賃物用途，出租房必須明確租賃物用途是合法用途。
小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，不具有真正的產(chǎn)權(quán)故無法辦理真正的房產(chǎn)證。
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小產(chǎn)權(quán)房如何辦理房產(chǎn)證我國的小產(chǎn)權(quán)房一般不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，不具有真正的產(chǎn)權(quán)故無法辦理真正的房產(chǎn)證。
2021.01.29 163 -
房屋產(chǎn)權(quán)證如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理: 1、購房合同(收原件); 2、購房發(fā)票(收原件); 3、買方身份證或營業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件); 4、契稅完稅憑證(收原件); 5、房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份; 6、其它所需證件。
2020.03.10 186 -
如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證？辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同等資料到房產(chǎn)交易進(jìn)行辦理，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，憑完稅憑證領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2021.02.09 159
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小產(chǎn)權(quán)房屋如何辦理年限
房屋沒有使用年限。 但是，修建小產(chǎn)權(quán)房占用的住宅建設(shè)用地的使用期為七十年。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。并且期限屆滿后，關(guān)于該土地上的不
2022-10-14 15,340 -
遲延辦理小產(chǎn)權(quán)房屋如何處理
如果由于開發(fā)商原因?qū)е沦彿空哌t延取得小產(chǎn)證的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在違約責(zé)任的承擔(dān)方式上,合同有約定的,從約定;沒有約定的,可以按照購房者已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款
2022-03-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同如何辦理
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理就是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂，所謂小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)民未繳納土地出讓金等費(fèi)用，在自家宅基地或農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，其房產(chǎn)證少數(shù)為國家房產(chǎn)部門頒發(fā)，大多數(shù)產(chǎn)權(quán)
2022-12-17 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)如何辦理
小產(chǎn)權(quán)房一直不被法律認(rèn)可，不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如果簽訂的合同中有簽名，可以申請產(chǎn)權(quán)證書或證據(jù)表明開發(fā)商承諾申請產(chǎn)權(quán)證書。如果現(xiàn)在做不到，可以要求開發(fā)商退款并支付一定的賠償。一般來說，小產(chǎn)權(quán)房不允許交
2022-01-05 15,340
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00:55
房屋產(chǎn)權(quán)繼承如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)的繼承分為兩種，一種是遺囑繼承或者遺贈(zèng)，一種是法定繼承。對(duì)于遺囑繼承或者是遺贈(zèng)。那么當(dāng)事人可以提供被繼承人的死亡證明，遺囑，繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料申請房屋過戶登記。如果是法定繼承的話，又要再分為三種情況：（1）協(xié)商繼承，
971 2022.04.17 -
01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)?，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換
1,413 2022.04.15 -
01:11
房屋產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦房屋所在的國有土地使用權(quán)即將到期的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)人的續(xù)期申請，并與產(chǎn)權(quán)人重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，產(chǎn)權(quán)人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17
