怎樣才能辦理國有土地使用權(quán)證
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1、土地登記申請(qǐng)(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。(2)因買賣、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。(3)提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。2、地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。3、土地權(quán)屬審核土地登記機(jī)關(guān)對(duì)土地使用者提交的土地登記申請(qǐng)書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對(duì)申請(qǐng)土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
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國有土地使用證丟失可以到當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(土地局)登記掛失，然后拿著材料去登報(bào)，再拿著報(bào)紙回土地局就可以補(bǔ)辦土地證了。具體流程如下： (1)如個(gè)人已購住房的《國有土地使用證》遺失，則由土地使用權(quán)人向原土地登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)《國有土地使用證》報(bào)失，原土地登記機(jī)關(guān)審核后將會(huì)出具遺失公告，由土地使用權(quán)人在指定的媒體上公告遺失，公告期限為2個(gè)月。公告期滿后按國有土地使用變更登記的程序辦理過戶手續(xù)。 (2)申請(qǐng)辦理變更登記需提供的資料： 1、土地使用證(原件)。如原件遺失則提供在媒體刊登遺失公告； 2、經(jīng)公證的購房合同、房屋所有權(quán)證。如房屋在銀行抵押的，還需提供抵押權(quán)人同意辦理的文件(原件、復(fù)印件)； 3、當(dāng)事人的身份證或戶籍證明(原件、復(fù)印件)； 4、變更登記申請(qǐng)表(到房屋所在轄區(qū)的國土窗口索取)； 5、若原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需補(bǔ)辦出讓手續(xù)后再進(jìn)行變更登記。
辦理國有土地使用權(quán)證分戶的手續(xù)是：由單位申請(qǐng)為每戶辦理劃撥土地使用證，每戶各自補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)與出讓土地使用證。我國法律規(guī)定：只有父母和子女長期分開居住的、要求分戶的子女達(dá)到自立門戶的標(biāo)準(zhǔn)的、子女婚嫁的、夫妻雙方辦理離婚手續(xù)的、可以準(zhǔn)許分戶。
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國有土地使用權(quán)證辦理流程是怎樣的國有土地使用權(quán)證辦理流程是怎樣的：首先應(yīng)當(dāng)先向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行申請(qǐng)并提供必要的土地來源證明材料，經(jīng)過土地管理部門審核后，繳納土地出讓金便可以拿到土地使用證書。
2020.03.18 245 -
國有土地使用權(quán)證辦理?xiàng)l件一、辦理對(duì)象城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利
2020.10.12 392 -
土地使用權(quán)證怎么辦理公證才有效土地使用權(quán)并不是必須經(jīng)過公證才有效，公證不是土地使用權(quán)有效的必經(jīng)程序。合法取得的土地使用權(quán)是有效的，公證不會(huì)對(duì)土地使用權(quán)的效力產(chǎn)生影響。公證對(duì)法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)的真實(shí)性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解
2020.07.02 188
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怎樣才能辦理國有土地使用權(quán)的分戶證
先要搞清楚所屬的國有土地使用證是劃撥土地還是出讓土地，估計(jì)房改房的土地證是劃撥土地，而劃撥土地是不能抵押貸款的。分戶的辦理： 1、由單位申請(qǐng)按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證; 2、然后每
2022-05-26 15,340 -
國有土地使用權(quán)證怎樣辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
一、申請(qǐng)變更登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)填寫轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書、轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓登記表；繼承房屋取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提供公證繼承書，并填寫土地登記申請(qǐng)書；祖屋分戶的，應(yīng)當(dāng)提交分戶協(xié)議或者戶主申請(qǐng)，填寫
2021-10-28 15,340 -
怎樣才能辦理國有土地使用權(quán)分戶手續(xù)
1、由單位申請(qǐng)按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證; 2、然后每一戶各自再按政策補(bǔ)辦土地出讓手續(xù)，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款; 3、建議協(xié)議分配土地，后拿協(xié)議書去土管局辦理分戶手續(xù)。因
2022-05-25 15,340 -
國有土地使用權(quán)怎樣才能出讓
1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料； 2、審查； 3、現(xiàn)場勘察； 4、地價(jià)評(píng)
2022-06-10 15,340
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00:59
國有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11 -
00:56
土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國土地的所有權(quán)的主體只能是國家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
02:03
農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表，同時(shí)提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請(qǐng)人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,384 2022.04.15
