按揭房子怎樣過戶
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抵押房屋過戶：1、提前還貸：取消銀行抵押貸款的抵押登記，如果沒有大量現(xiàn)金提前還貸，可考慮通過一些貸款公司贖回房產(chǎn)證。取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。二、無(wú)法一次性償還貸款的，可與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。3、按揭申請(qǐng)通過銀行審核后（審核通常需要五個(gè)工作日），銀行確認(rèn)可以償還貸款的當(dāng)天，買方申請(qǐng)貸款的銀行指定的擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)攜帶相關(guān)款項(xiàng)共同辦理還款手續(xù)。四、完成還款手續(xù)后，由擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)為賣方辦理注銷抵押登記手續(xù)。最后，辦理注銷抵押手續(xù)后，雙方在擔(dān)保公司或中介機(jī)構(gòu)的陪同下，到房管部門過戶。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條-第十二條
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先到銀行還清貸款，然后憑銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。
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按揭房房產(chǎn)怎樣過戶按揭房房產(chǎn)過戶需經(jīng)抵押權(quán)人同意，償還全部剩余貸款或向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議變更債務(wù)人，攜帶身份證、戶口本、抵押注銷證明到房管局辦理過戶登記。
2020.09.22 177 -
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房子是按揭房怎么過戶？房子是按揭房過戶須經(jīng)抵押權(quán)人同意通過付清全部銀行貸款或辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過戶。當(dāng)事人可以攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。
2020.04.02 120
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房子按揭后怎樣過戶？
房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下： 1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來(lái)還）； 2.買賣雙方到銀行簽訂貸款合同； 3.銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款
2022-04-15 15,340 -
按揭的房子要怎樣過戶？
1、若銀行能夠同意產(chǎn)權(quán)變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會(huì)出具證明，在房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下辦理變更登記。此時(shí)，買賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證
2022-05-02 15,340 -
按揭房怎么過戶房子是按揭的
一、首先，應(yīng)事先通知按揭銀行。通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款購(gòu)買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對(duì)受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行將與受讓人簽訂貸款合同。在實(shí)踐中，銀行會(huì)與出讓人和買受人
2021-11-19 15,340 -
按揭房怎樣過戶
先至銀行還清貸款，然后憑銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，交易雙方可同持身份證原件一同辦理交易手續(xù)。
2022-08-26 15,340
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01:25
離婚時(shí)按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
612 2023.01.04 -
01:14
按揭房離婚后怎樣分割離婚后，按揭房產(chǎn)的分割，需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，如何分割可以先由夫妻雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向人民法院起訴，人民法院一般有以下幾種處理
1,495 2022.04.17 -
01:44
按揭的房子離婚怎么分按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。一般存在下列幾種情況，第一種是雙方均主張所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，第二種
1,282 2022.04.17
