房產(chǎn)公司簽訂的租賃合同到期，房主可以直接和承租人簽訂租賃合同嗎
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首先，房主已經(jīng)和房產(chǎn)公司的租賃合同到期，如果房主和承租方想直接簽租賃協(xié)議，那么房主要等到合同期滿，不再和房產(chǎn)公司續(xù)租，這樣房產(chǎn)公司就對出租房，沒有法律約束了！房主可以直接和承租人簽訂租賃合同！一般的房產(chǎn)公司分為兩種，一種只是一般推銷房屋，推薦承租人，這種房產(chǎn)公司只收取中介費，如果承租人與房主續(xù)租，就和中介沒關(guān)系了（如：鏈家，我愛我家等），這樣的房產(chǎn)合同相對透明，承租人直接與房主接觸；另一種房產(chǎn)公司是代理房屋，這種公司不收中介費，不過，他們先和房主簽訂代理合同，合同注明了可以轉(zhuǎn)租，也就是他們先把房子租過來，然后再加錢往外租（如中天置地等），這樣的承租合同和不透明，承租人需要把租金交給房產(chǎn)公司，房產(chǎn)公司扣掉一部分再轉(zhuǎn)交房主……如果你是承租人，就先不要和房產(chǎn)公司說要續(xù)租，就直接說不租了，再和房主商量好，也讓他和公司的這么說，等合同期滿，再直接和房主簽合同就行了……
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如果房東是自然人，那么承租人要查看房東的身份證件、可以證明其對房屋有處分權(quán)的證明（比如房產(chǎn)證、租賃合同等）、還有房屋系合法建造的證明；如果房東是法人或者非法人組織，也要看其主體資格證明、房屋的合法性文件以及其對房屋有處分權(quán)的證明文件。必要時，還可以查詢擬承租的房屋上是否有權(quán)利負擔（如抵押權(quán)）。
與企業(yè)簽訂房屋租賃合同如果依法成立的有效。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。簽訂租賃合同的主體可以是個人，也可以是企業(yè)。
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2020.04.25 237 -
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2021.03.08 134
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2022-08-29 15,340 -
已簽訂租賃合同的房屋可以出租嗎
取得房產(chǎn)證后，購房合同的房屋可以出租。出租人的租賃應(yīng)當合法；出租屋有合法的產(chǎn)權(quán)證明；房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，可以出具共有人同意租賃的證明；出租屋符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的政策；出租屋依法登記備案。
2021-10-31 15,340 -
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1，查看證件原件，確認歸屬。你需要做的是讓房東把房產(chǎn)證原件給你查看，確認他是具有這個房子的所有權(quán)，最好讓他給你一份復印件，這樣才能更有保證。 2，明確租賃的時間和位置以及家具新舊程度。在簽租賃協(xié)議合同
2022-05-04 15,340
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跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,191 2022.04.17 -
01:14
如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個方面的內(nèi)容：第一，當事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,858 2022.04.15 -
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1,896 2022.04.15
