小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)當(dāng)何去何從
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小產(chǎn)權(quán)房不會變成大產(chǎn)權(quán)房，我國實行國有土地所有制和集體土地所有制，根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。
離婚房產(chǎn)的分割原則是：如果是夫妻共同房產(chǎn)，協(xié)議優(yōu)先，協(xié)議不成的，向法院起訴，法院按照照顧子女、女方和無過錯方原則進(jìn)行分配。如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)，產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進(jìn)行補償。
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買了小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何辦買了小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該如何辦如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權(quán)房，因國家不會發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，這將導(dǎo)致以后對購房者一系列不利的后果。應(yīng)該如何最大程度來維護(hù)小產(chǎn)權(quán)房購買者的合法權(quán)益呢？根據(jù)不同的情況，購房者可以采用的措施如下： 1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上
2024.06.07 38 -
房產(chǎn)權(quán)從何時算房產(chǎn)權(quán)年限從開發(fā)商支付全部土地使用權(quán)出讓金，辦理登記，領(lǐng)取土地使用證并且取得土地使用權(quán)后開始計算。根據(jù)土地使用類型不同，產(chǎn)權(quán)年限有所不同，具體如下： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十
2021.08.09 10 -
房產(chǎn)糾紛應(yīng)當(dāng)如何維權(quán)房產(chǎn)糾紛維權(quán)的方式： 1、房屋確認(rèn)、使用、銷售、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為，以及與房屋有關(guān)的房屋裝修、裝修、設(shè)計、附屬設(shè)施的所有權(quán)糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟； 2、拆遷人與被拆遷人因拆遷補償安置發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議的，
2022.03.08 124
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爺爺去世，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)如何處理
1、爺爺去世房子繼承的方式是若是有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 2、若是沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。 3、但若是都沒有的，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理。
2023-08-13 15,340 -
當(dāng)購買的小產(chǎn)權(quán)房遭遇拆遷時，應(yīng)該如何應(yīng)對？
1. 關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的效力認(rèn)定及處理原則: (1) 根據(jù)《土地管理法》第六十三條的規(guī)定,小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售,購買后不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。 (2) 根據(jù)《北京市高級人民法
2024-11-05 15,340 -
離婚案件中對于“小產(chǎn)權(quán)房”應(yīng)當(dāng)如何處理
小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人對房屋僅有使用權(quán)而不享有所有權(quán)，因此在離婚訴訟中，可以請求對共同占有使用的小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)進(jìn)行分割，直接請求分割房屋的，法院將不予支持。小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利人雖然對房屋不享有所有權(quán)，但依然有
2023-03-04 15,340 -
70年后，買房使用權(quán)將何去何從？
根據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定,購房者獲得房產(chǎn)使用權(quán)限滿70年后,相關(guān)管理機(jī)構(gòu)將自動對土地使用權(quán)進(jìn)行續(xù)展。與此同時,房產(chǎn)權(quán)主仍然擁有房屋本身的所有權(quán)。以下是對該問題的具體解讀和說明: 關(guān)于土地使用權(quán)的續(xù)
2024-11-12 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,530 2022.04.17 -
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回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21
