你好1.債權人要求債務人提供擔保，是為了保證其債務的正確履行，但是擔保不是必須要提供的，如果債務人財產(chǎn)充實，資信狀況良好的話，那么債權人是有權利決定債務人是否要提供擔保的。2.擔保分為人保和物保，物保又分為抵押和質(zhì)押，抵押是不需要交付抵押物，而質(zhì)押則需要交付抵押物，債權人可以要求提供人保或物保也可以要求兩種都提供，本案中房產(chǎn)證既不是物保也不是人保，只是一個證明而已，即便是把房產(chǎn)證交給你了也不能說明你就享有了對該房屋的抵押權，如果是作為物保的方式之一抵押的話，那么必須簽訂抵押合同，并且向房管局登記，那么你才享有這個抵押物的抵押權，而本案中看不出該房產(chǎn)證有任何擔保的效力，說白了啥都不是。3.你作為第三人參加擔保，當債務人無法清產(chǎn)債務時，債權人實現(xiàn)其債權有先后順序，即可用先拍賣債務人的房子優(yōu)先受償，如果還不足以清償其債務時，那么你作為擔保人就需要按照合同具體約定承擔相應的擔保責任。但是本案中發(fā)生效力的擔保只有你是作為保證人，那么當債務人無法清償債務時，你要按照合同約定承擔擔保責任。參見法條：第一百七十六條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。