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不動(dòng)產(chǎn)是什么東西?是什么意思?

2022-09-04 18:36

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不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn),如土地,房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物,與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。不動(dòng)產(chǎn)作為自然物的特性有:不可移動(dòng)性,又稱位置固定性,即地理位置固定;個(gè)別性,也稱獨(dú)特性、獨(dú)一無(wú)二,包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異;耐久性,又稱壽命長(zhǎng)久,如土地不因使用或放置而損耗、毀滅,而且增值;數(shù)量有限性,又稱供給有限,土地總量固定有限,經(jīng)濟(jì)供給有彈性。

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不動(dòng)產(chǎn)是指實(shí)物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物,包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。不動(dòng)產(chǎn)不一定是實(shí)物形態(tài)的,包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。不動(dòng)產(chǎn)的特征有權(quán)益受限性、難以變現(xiàn)性、保值增值性、價(jià)值量大、用途多樣性、涉及廣泛性。

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