用于抵押的房屋必須同時(shí)具備哪些條件
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房屋二次抵押貸款應(yīng)注意， (一)貸款對(duì)象 借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。 (二)貸款條件 用于抵押的房屋，必須同時(shí)具備以下條件： 1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; 4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人; 5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管; 6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。 (三)貸款幣種 二次抵押的貸款幣種根據(jù)貸款的具體用途來確定，原則上與原房屋抵押貸款的幣種一致。申請(qǐng)外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。 (四)貸款限額 1、貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。 2、房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個(gè)人消費(fèi)類貸款最長(zhǎng)不超過5年，用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款最長(zhǎng)不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。
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1、抵押人必須具備主體資格，不得為無民事行為能力人； 2、抵押物必須符合法律規(guī)定，不得為產(chǎn)權(quán)糾紛的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)； 3、抵押物的價(jià)值應(yīng)當(dāng)經(jīng)過具有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。
房屋交房必須具備的條件： 1、要有《竣工驗(yàn)收備案表》； 2、《住宅質(zhì)量保證書》； 3、《住宅使用說明書》； 4、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》； 5、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》； 6、實(shí)測(cè)面積登記表。
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作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須具備哪些的條件作為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須具備下列條件： 一、必須是抵押人有權(quán)處分的； 二、必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的； 三、抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價(jià)值； 四、便于管理和實(shí)施。
2021.04.15 153
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用于抵押的房屋必須具備的條件有哪些
1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房; 4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房
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抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備哪些條件
1、抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實(shí)現(xiàn)。 2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。 3、債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆
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實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)必須具備哪些條件
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抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)必須具備哪些條件
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設(shè)立醫(yī)藥公司必須具備哪些條件設(shè)立醫(yī)藥公司必須具備以下條件： 1、向藥品監(jiān)督管理部門提出申請(qǐng)，辦理藥品經(jīng)營(yíng)許可證； 2、具有依法經(jīng)過資格認(rèn)定的從業(yè)人員； 3、股東符合法定人數(shù)需要有兩人以上； 4、有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)，住所，與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模相適應(yīng)
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