如果遇到房產(chǎn)民事糾紛應(yīng)該怎樣辦
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(1)協(xié)商解決。 (2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。 (3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會團(tuán)體和個人的干預(yù)，仲裁委員會與行政機(jī)關(guān)之間沒有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購房者和開發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。 (4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過一級行政決定和行政復(fù)議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行。 (5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。
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遇到房產(chǎn)糾紛要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行解決，當(dāng)事人因確認(rèn)、使用、買賣房屋為標(biāo)的發(fā)生糾紛，以及與房屋有關(guān)的房屋裝修、附屬設(shè)施權(quán)屬糾紛，有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。拆遷人與被拆遷人因拆遷補(bǔ)償安置發(fā)生爭議，在收到裁定書之日起十五日內(nèi)向法院起訴。
遇到房產(chǎn)糾紛的解決方式分三種：一是協(xié)商解決，二是仲裁解決，三是司法訴訟。協(xié)商解決應(yīng)按照平等互利、協(xié)商一致的原則。仲裁解決是合同糾紛中最常見的一種方式。如協(xié)商、仲裁均未達(dá)成合議，可向人民法院提請?jiān)V訟解決。
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遇到房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么辦遇到房產(chǎn)糾紛的處理方式： (一)凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。 (二)拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)
2020.11.01 182 -
遇到房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么辦？二手房買賣交易程序比較復(fù)雜，歷時(shí)較長，糾紛在所難免。當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，對于購房者來講，需要做兩件事，一是通過中介直接與對方積極協(xié)商解決，找到糾紛發(fā)生的原因，對于因誤會產(chǎn)生的糾紛要消除誤會;不要激化矛盾，盡量保證交易可以順利進(jìn)行。如果是政策原因?qū)?/p>
2020.03.24 182 -
遇到房產(chǎn)糾紛應(yīng)該怎么辦?。?/a>
處理房產(chǎn)糾紛的方式是：首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)合同規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。如仍未解決，可向人民法院提起訴訟，依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。
2021.01.23 88
