物業(yè)費包括垃圾處理費和管理費嗎
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物業(yè)管理費是否包括垃圾處理費，取決于業(yè)主與物業(yè)的合同。垃圾處理費是指生活垃圾從垃圾周轉(zhuǎn)站運輸?shù)嚼M廠發(fā)生的費用，不同于垃圾清理費（垃圾從社區(qū)清理到垃圾周轉(zhuǎn)站發(fā)生的人工材料費）。在中國大陸引入物業(yè)管理之前，房子基本都是單位的房管房，垃圾費從此由單位房管部門收取。但隨著物業(yè)管理市場化在全國范圍內(nèi)的推進，垃圾處理費基本計算在物業(yè)管理費預算中。
《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條 實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
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民法典規(guī)定，物業(yè)服務公司應該與業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同，而物業(yè)費是否包括垃圾處理費，要看物業(yè)合同是否有約定，如果沒有約定的，一般不包括垃圾處理費。
物業(yè)管理費不包括垃圾處理費。物業(yè)費在清潔方面一般用于雇傭保潔對各個樓層及物業(yè)管理區(qū)域進行清潔打掃，除物業(yè)合同中包括垃圾處理服務的，物業(yè)公司對生活垃圾清運費和生活垃圾處理費不予承擔。
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物業(yè)管理費包括，垃圾處理費嗎垃圾清理費一般情況下是包含在物業(yè)管理費之中的，具體還要看業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同是否對該費用進行了約定。
2020.04.09 370 -
物業(yè)管理費包括垃圾費嗎物業(yè)費包括垃圾費。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。故，物業(yè)管理費包括垃圾費。
2020.12.02 296 -
物業(yè)管理費包括垃圾費？物業(yè)費一般不包括垃圾費用。但具體的要以業(yè)主和物業(yè)公司的約定為準，如果有約定的則包含。 物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維
2020.08.02 437
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物業(yè)管理費用包括垃圾處理費嗎？
物業(yè)費不包括垃圾處理費。物業(yè)服務費或物業(yè)服務費一般包括以下幾個部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運行和維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生
2021-11-19 15,340 -
物業(yè)管理費用包括垃圾處理費嗎?
根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》，物業(yè)費包含垃圾處理費?！〉谑粭l規(guī)定，物業(yè)費包括物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費、綠化維護費、秩序維護費等。在制定物業(yè)服務收費標準時，應根據(jù)社區(qū)面積、社區(qū)層數(shù)和服務水平進行定價，
2021-11-19 15,340 -
物業(yè)費包括垃圾處理嗎
物業(yè)費一般不包括垃圾費。但具體要以業(yè)主和物業(yè)公司的約定為準，有約定的要包括在內(nèi)。根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條，物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出的構(gòu)成一般包括以下幾個部分：1、管理服務人員的工資、社
2021-11-19 15,340 -
物業(yè)管理費包含垃圾處理費嗎？
物業(yè)費一般不包括垃圾費。但具體要以業(yè)主和物業(yè)公司的約定為準，有約定的要包括在內(nèi)。物業(yè)服務費或物業(yè)服務費一般包括以下幾個部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費；2、物業(yè)共用部位和共用
2021-11-19 15,340
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城鎮(zhèn)垃圾處理費征收范圍城鎮(zhèn)垃圾處理費征收范圍如下：本市建成區(qū)、城區(qū)所屬建制鎮(zhèn)范圍內(nèi)的國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、學校、醫(yī)院、部隊、企業(yè)、個體經(jīng)營者、居民戶、暫住人口等產(chǎn)生生活垃圾的單位和個人。三縣一市垃圾處理費的收繳方式和標準，由各縣、市人民政府具體制定。根據(jù)
5,494 2022.05.11 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,041 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11
