請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理用垃圾把我的門(mén)堵上了，
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租戶不交管理費(fèi)，房東要交嗎？根據(jù)相關(guān)規(guī)定，即使業(yè)主與租戶約定由租戶繳納物業(yè)管理費(fèi)的，租戶未繳納的，業(yè)主也要繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司可以要求業(yè)主繳納管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)是指，物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。業(yè)主有教物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。第七條規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；(四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六十七條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。承租人不繳納管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶責(zé)任?！段餀?quán)法司法解釋》第七條規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。即即使出租人與承租人約定由承租人繳納物業(yè)管理費(fèi)，承租人未繳納的，出租人也要繳納，物業(yè)公司可以要求出租人繳納物業(yè)管理費(fèi)。
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物業(yè)費(fèi)一般不包括垃圾費(fèi)用。但具體的要以業(yè)主和物業(yè)公司的約定為準(zhǔn)，如果有約定的則包含。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 清潔衛(wèi)生費(fèi)用不等同于垃圾費(fèi)，垃圾費(fèi)是指生活垃圾清運(yùn)費(fèi)和生活垃圾處理費(fèi)，而物業(yè)服務(wù)費(fèi)所支出的清潔衛(wèi)生費(fèi)用是指雇傭保潔清理樓層等，因此物業(yè)管理費(fèi)不包括垃圾費(fèi)，除非物業(yè)和業(yè)主做特別約定。
物業(yè)費(fèi)一般不包括垃圾費(fèi)用。但具體的要以業(yè)主和物業(yè)公司的約定為準(zhǔn)，如果有約定的則包含。 物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 物業(yè)管理費(fèi)包含的清潔衛(wèi)生費(fèi)用不等同于垃圾費(fèi)用。清潔衛(wèi)生費(fèi)用是指物業(yè)公司雇傭保潔對(duì)小區(qū)的樓層及物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行清潔打掃，垃圾費(fèi)則是指生活垃圾清運(yùn)費(fèi)和生活垃圾處理費(fèi)，因此物業(yè)管理費(fèi)不包含垃圾費(fèi)用。物業(yè)和業(yè)主另有約定的除外。
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物業(yè)管理費(fèi)包括垃圾費(fèi)嗎物業(yè)費(fèi)包括垃圾費(fèi)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。故，物業(yè)管理費(fèi)包括垃圾費(fèi)。
2020.12.02 296 -
物業(yè)管理費(fèi)包括垃圾處理費(fèi)么？物業(yè)管理費(fèi)包括設(shè)備運(yùn)行費(fèi),但是不包括垃圾清理費(fèi)。一般樓盤(pán)中物業(yè)管理費(fèi)均不包含垃圾清理費(fèi),物業(yè)費(fèi)是按照面積收取,垃圾清理費(fèi)則是每月固定收取。制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按照小區(qū)面積、小區(qū)層數(shù)及服務(wù)等級(jí)進(jìn)行定價(jià)。
2020.10.14 388 -
物業(yè)管理費(fèi)包括，垃圾處理費(fèi)嗎垃圾清理費(fèi)一般情況下是包含在物業(yè)管理費(fèi)之中的，具體還要看業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同是否對(duì)該費(fèi)用進(jìn)行了約定。
2020.04.09 370
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小區(qū)物業(yè)管理物業(yè)收垃圾費(fèi)合理嗎
物業(yè)能否收取垃圾處理費(fèi)，取決于業(yè)主與物業(yè)的合同。垃圾處理費(fèi)是指生活垃圾從垃圾周轉(zhuǎn)站運(yùn)輸?shù)嚼M(fèi)廠發(fā)生的費(fèi)用，不同于垃圾清理費(fèi)（垃圾從社區(qū)清理到垃圾周轉(zhuǎn)站發(fā)生的人工材料費(fèi)）。在中國(guó)大陸引入物業(yè)管理之前
2021-11-19 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)用包括垃圾處理費(fèi)嗎？
物業(yè)費(fèi)不包括垃圾處理費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般包括以下幾個(gè)部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生
2021-11-19 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)用包括垃圾處理費(fèi)嗎?
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)費(fèi)包含垃圾處理費(fèi)?！〉谑粭l規(guī)定，物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)等。在制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)社區(qū)面積、社區(qū)層數(shù)和服務(wù)水平進(jìn)行定價(jià)，
2021-11-19 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)包含垃圾處理費(fèi)嗎？
物業(yè)費(fèi)一般不包括垃圾費(fèi)。但具體要以業(yè)主和物業(yè)公司的約定為準(zhǔn)，有約定的要包括在內(nèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)或物業(yè)服務(wù)費(fèi)一般包括以下幾個(gè)部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位和共用
2021-11-19 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,039 2022.05.11 -
00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,288 2022.05.11
