在收房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么辦？
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1、如房屋有質(zhì)量問題，可以要求維修或退還。1）可以與開發(fā)商進行協(xié)商維修，如果是細小裂縫，不影響居住，可要求開發(fā)商負責免費維修，否則購房者可以向法院起訴。當然必須處在保修期限以內(nèi)，保修期限的起算點是從住宅交付使用日算起。2）可以自己先維修，再找開發(fā)商。對細小裂縫開發(fā)商不維修的，你可以選擇第三方先進行房屋維修，然后再找開發(fā)商，讓其承擔維修的所造成的費用。你要注意保留房屋質(zhì)量存在的問題的證據(jù)，開發(fā)商拒絕維修的證據(jù)。維修要索取發(fā)票。3）裂縫較大，影響居住安全，可以解約退房。這需要有關(guān)機構(gòu)進行鑒定。2、上海市房子質(zhì)量檢測機構(gòu)名稱及地址1）上海房屋質(zhì)量檢測站復(fù)興西路193號2）上海市建筑科學研究院房屋質(zhì)量檢測站宛平南路75號3）同濟大學房屋質(zhì)量檢測站四平路1239號4）華東建筑設(shè)計研究院有限公司房屋質(zhì)量檢測站恒豐路329號12樓5）上海寶鋼集團房屋質(zhì)量檢測站湄浦路335號6）上海寶冶工程技術(shù)有限公司房屋質(zhì)量檢測站四元路168號4號樓7）上海市房屋建筑設(shè)計院有限公司房屋質(zhì)量檢測站大渡河路658號8號樓8）上海市房屋安全監(jiān)察所房屋質(zhì)量檢測站北京西路95號21樓9）中冶建筑研究總院(上海)有限公司房屋質(zhì)量檢測站國權(quán)路43號10）上海市巖土工程檢測中心房屋質(zhì)量檢測站環(huán)鎮(zhèn)南路522號11）上海巖土工程勘察設(shè)計研究院有限公司房屋質(zhì)量檢測站閘殷路111號12）上海同豐工程咨詢有限公司房屋質(zhì)量檢測站定西路1016號13樓A座13）上海浦東房屋質(zhì)量檢測站浙橋路289號14）上海長寧房屋質(zhì)量檢測站威寧路258號3、上海市房屋檢測站是比較權(quán)威的機構(gòu)。
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收房發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題購房者可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量瑕疵不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標準的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
購房者收房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復(fù)和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實不合格的，購房者可以退房。
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收房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么處理購房者收房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量瑕疵不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標準的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，并要求開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
2021.03.04 132 -
購房者收房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么辦呢？應(yīng)遵循以上三種方案的次序，先由開發(fā)商負責維修，如果行不通，再由業(yè)主自行維修，最壞的結(jié)果是選擇退房。 第一種，開發(fā)商維修。如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，又達不到退房的標準，業(yè)主應(yīng)通過物業(yè)反饋給開發(fā)商，因為開發(fā)商在交房時都會提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住
2021.03.27 189 -
收房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題能拒收嗎收房時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可以拒收。發(fā)商交樓時必須提供《竣工驗收備案表》，《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》，否則可以拒收，由此產(chǎn)生的延期交樓的責任由開發(fā)商承擔。
2020.04.09 175
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收房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么辦
房子質(zhì)量問題怎么辦？一、房子質(zhì)量問題可以要求修復(fù) (一)在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。購房者還是認為存在質(zhì)量問題，可以申請鑒定?！?/p>
2022-04-01 15,340 -
交房時發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題怎么辦
開發(fā)商能夠提供兩書一表，并不等于給你交付的房屋不存在質(zhì)量問題，只是說明其房屋達到交房條件而已，就如同我們購買的產(chǎn)品均有合適證，但并不意味著產(chǎn)品不存在質(zhì)量問題一樣，你在收房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者不符
2022-01-19 15,340 -
收房時發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題怎么辦？
房子質(zhì)量問題怎么辦？一、房子質(zhì)量問題可以要求修復(fù) (一)在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。購房者還是認為存在質(zhì)量問題，可以申請鑒定?！?/p>
2022-03-28 15,340 -
購房時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦？
當所購商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可先與開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商未果則可通過以下法律途徑維權(quán)。 1.解約退房。1.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用；2.房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格；3.因房
2022-04-28 15,340
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00:52
新房質(zhì)量有問題怎么辦商品房的質(zhì)量是每一個購房人都特別看重的地方，質(zhì)量好的商品房住著才會有安全感。如果商品房質(zhì)量出現(xiàn)問題，發(fā)生商品房質(zhì)量糾紛的時候，那么購房者一定要利用法律的手段維護自己的合法權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他的質(zhì)量問
1,414 2022.04.17 -
01:16
買房有質(zhì)量問題怎么辦房屋存在質(zhì)量問題，購房者可以通過法律途徑來維權(quán)。房屋的質(zhì)量問題要分為三個方面來考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴重的違約，購房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
626 2023.01.04 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應(yīng)該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔責任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,042 2022.07.19
