物業(yè)公司可以解聘業(yè)主委員會(huì)嗎？
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業(yè)主委員會(huì)能夠解聘物業(yè)公司。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)委會(huì)的職權(quán)包括代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，所以業(yè)主委員會(huì)是能夠解聘物業(yè)公司的。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)： （一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況； （二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； （三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； （四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施； （五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
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業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)公司。解聘物業(yè)公司需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，針對(duì)解聘物業(yè)公司進(jìn)行投票、統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果，投票表決取得三分之二以上業(yè)主同意，同時(shí)提前六十日書(shū)面通知物業(yè)公司辦理解聘手續(xù)，安排物業(yè)公司進(jìn)行相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)的交接，物業(yè)公司退場(chǎng)。
業(yè)主委員會(huì)能夠解聘物業(yè)公司，但需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)征求業(yè)主意見(jiàn)。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主可以共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
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業(yè)委會(huì)怎樣解聘物業(yè)公司業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主參加。業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。業(yè)主大會(huì)決定本條例第十一條第 （五）項(xiàng)和第 （六）
2020.07.26 793 -
業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司嗎?業(yè)主委員會(huì)可以更換物業(yè)公司，但需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)征求業(yè)主意見(jiàn)。根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主可以共同決定選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
2021.02.20 377 -
業(yè)主委員會(huì)可以指定物業(yè)公司嗎業(yè)委會(huì)不可以指定物業(yè)公司。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)作出決定之日起三日內(nèi)，將決定事項(xiàng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，并以書(shū)面形式告知全體業(yè)主。業(yè)主委員會(huì)是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表組成，通過(guò)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映
2022.07.02 1,112
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沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)可以解聘物業(yè)公司嗎
【法律意見(jiàn)】沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)可以解聘物業(yè)公司第一種方式：前期委托服務(wù)期間由開(kāi)發(fā)商解除；第二種方式：如果是業(yè)主較少的大樓，可以組織全體業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)，全體投票；【法律依據(jù)】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條下列事
2022-03-13 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)公司嗎
業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)公司。 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條下列事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定： (一)制定、修改管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)選舉、更換業(yè)主委員會(huì)成員; (三)聽(tīng)取和通過(guò)業(yè)主委員會(huì)的工作報(bào)告;
2023-02-28 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)能不能解聘物業(yè)公司
1、業(yè)主委員會(huì)能解聘物業(yè)公司。解聘物業(yè)公司需要召開(kāi)業(yè)主大會(huì),針對(duì)解聘物業(yè)公司進(jìn)行投票、統(tǒng)計(jì)投票結(jié)果,投票表決取得三分之二以上業(yè)主同意,同時(shí)提前六十日書(shū)面通知物業(yè)公司辦理解聘手續(xù),安排物業(yè)公司進(jìn)行相關(guān)服
2022-06-25 15,340 -
業(yè)主委員會(huì)是否能夠解聘物業(yè)公司
業(yè)主委員會(huì)能夠解聘物業(yè)公司。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)委會(huì)的職權(quán)包括代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，所以業(yè)主委員會(huì)是能夠解聘物業(yè)公司的。
2023-08-08 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，先成立一個(gè)為了成立業(yè)主委員會(huì)的籌備小組；2、業(yè)主向當(dāng)?shù)氐慕值擂k事處提出書(shū)面申請(qǐng)，街道辦事處收到后會(huì)作出批復(fù)意見(jiàn)，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報(bào)街道辦事處；3、籌
8,116 2022.04.17 -
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物業(yè)罰款可以報(bào)警嗎物業(yè)罰款可以報(bào)警。物業(yè)沒(méi)有權(quán)利對(duì)業(yè)主進(jìn)行罰款。因?yàn)樾姓幜P應(yīng)由具有行政處罰權(quán)的行政機(jī)關(guān)，在法定職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施。物業(yè)公司不是行政機(jī)關(guān)，不具有行政處罰權(quán)，無(wú)權(quán)對(duì)業(yè)主采取罰款措施。業(yè)主和物業(yè)公司之間的法律關(guān)系，是一種平等主體的服務(wù)合同關(guān)系。 行政
1,928 2022.05.11 -
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒(méi)有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營(yíng)的時(shí)候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時(shí)，物業(yè)主管部門(mén)沒(méi)有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會(huì)被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會(huì)被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11
