借名買房糾紛是專屬管轄嗎？對出名人和借名人有什么法律風(fēng)險么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
(1)、對出名人的主要法律風(fēng)險： a、根據(jù)北京的限購政策，部分購房需求的人失去購房資格; b、出名人名下登記了房屋，被取消經(jīng)濟(jì)適用房資格; c、貸款買房情況下，借名人不按時償還貸款，出名人還覺得虧，影響了信用記錄; d、其他風(fēng)險 (2)、對借名人的主要法律風(fēng)險： a、出名人是房產(chǎn)權(quán)利登記人，可去房管部門掛失房產(chǎn)證，隨后將房屋抵押; b、出名人在掛失房產(chǎn)證后，將房屋出賣; c、出名人欠有債務(wù)，房屋被債權(quán)人訴訟后，被法院查封等司法措施; d、出名人離婚，房屋算共同財產(chǎn)被分割; e、出名人死亡，房屋算遺產(chǎn)被繼承。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
借名買房的法律風(fēng)險： 1、登記購房人反悔就會造成事實購房人若不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款； 2、如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn)。
-
借名買房法律風(fēng)險是什么借名買房法律風(fēng)險是：他人擅自將房屋出賣：他人因個人法律問題被法院查封房產(chǎn)；他人將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；他人離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財產(chǎn)被分割；他人死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；雙方之間無書面協(xié)議，房價暴漲后，出資可能被認(rèn)定為債權(quán)，出資人無法取得房
2021.01.02 125 -
何為借名買房借他人名義買房的法律風(fēng)險有什么呢借名買房，是指當(dāng)事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下，借名人實際享有房屋權(quán)益。 借名買房是借名人與登記人之間的一種合同。實踐中根據(jù)所買房屋的性質(zhì)，會存在不同風(fēng)險。 借名買房的法律風(fēng)險有： 1、借名購房合同被確認(rèn)無效； 2、
2021.03.06 152 -
借名買房法律風(fēng)險借名買房法律風(fēng)險有：他人擅自將房屋出賣：他人因個人法律問題被法院查封房產(chǎn)；他人將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；他人離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財產(chǎn)被分割；他人死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；雙方之間無書面協(xié)議，房價暴漲后，出資可能被認(rèn)定為債權(quán)，出資人無法取得房
2021.03.12 128
-
借名買房出資人有什么風(fēng)險
在借名買房中，出資人的風(fēng)險包括：他人將房屋占為己有的風(fēng)險；不能及時轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)的風(fēng)險；以及賣方認(rèn)為受到欺詐或者存在重大誤解，而依法撤銷房屋買賣合同的風(fēng)險等。
2022-06-25 15,340 -
借名買房有什么法律風(fēng)險？
借名購房合同被確認(rèn)無效。根據(jù)規(guī)定，針對普通商品房簽訂的借名購房協(xié)議有效，而購買經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房的借名購房協(xié)議，因為違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，侵害其他廣大符合購房資格的購房人的利益，一般認(rèn)定為無
2022-05-29 15,340 -
借名買房有什么法律風(fēng)險
借名（借用他人名義）買房的法律風(fēng)險 在近期的法律咨詢中，有很多人咨詢是否可以借用他人名義買房。借用他人名義買房，很容易產(chǎn)生法律糾紛，主要存在以下風(fēng)險： 1，如果名義產(chǎn)權(quán)人事后不承認(rèn)，真正出資購房人又不
2022-01-10 15,340 -
借名買房法律風(fēng)險
借名買房的法律風(fēng)險有：他人擅自將房屋出賣：他人因個人法律問題被法院查封房產(chǎn)；他人將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；他人離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財產(chǎn)被分割；他人死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；雙方之間無書面協(xié)議，房價暴漲
2022-06-10 15,340
-
01:23
借名買房存在的風(fēng)險借名買房的風(fēng)險包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18 -
01:37
什么是借名買房借名買房，一般是針對自買房限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了原有條件的購房資格，即使可以簽房屋買賣合同，卻無法在房產(chǎn)中心進(jìn)行交易過戶的，在此情況下，個別購房者會采用了借名買房的方式，即用父母、子女或者其他人的名義進(jìn)行購房，但購房款項
775 2022.04.17
