借名買房有什么法律風(fēng)險
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借名（借用他人名義）買房的法律風(fēng)險 在近期的法律咨詢中，有很多人咨詢是否可以借用他人名義買房。借用他人名義買房，很容易產(chǎn)生法律糾紛，主要存在以下風(fēng)險： 1，如果名義產(chǎn)權(quán)人事后不承認(rèn)，真正出資購房人又不能證明雙方之間有委托代理關(guān)系和自己真正出資的事實，要想取回房產(chǎn)或收回購房款很難。 2，如果名義產(chǎn)權(quán)人在外面有債務(wù)，其債權(quán)人可以要求查封該房產(chǎn)并要求拍賣，到時真正出資人的權(quán)益很難得到保障。 3，如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡，其繼承人可以繼承該房產(chǎn)。 4，如果銀行最后查明實際購房人與借款人不是同一個人，也可以依據(jù)相關(guān)貸款合同，提前解除合同。 5，如果名義產(chǎn)權(quán)人偷偷的出售該房產(chǎn)，購買（第三人）因基于對房產(chǎn)登記的信任，購買了此房產(chǎn)，真正出資購房人以后無法追回此房產(chǎn)，且若名義產(chǎn)權(quán)人將賣房款揮霍或卷走，真正出資購房人可能會財樓兩空。 由于法律上首先推定房產(chǎn)證上的人是產(chǎn)權(quán)人，作為實際出資人要推翻法律上的這種推定，必須要有充足的證據(jù)來證明雙方是一種委托代理關(guān)系，同時還必須提供自己才是真正出資的人。
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借名買房的法律風(fēng)險： 1、登記購房人反悔就會造成事實購房人若不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款； 2、如果登記購房人有對外債務(wù)，債權(quán)人可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn)。
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借名買房的法律風(fēng)險有什么借名買房的風(fēng)險主要分為兩種。具體為：1、借名購房政策房，因為名義產(chǎn)權(quán)人與出資人之間往往具有某種親密關(guān)系，所以很不重視書面證據(jù)的收集和保存，所以出資人可能會發(fā)生錢房兩空的局面；2、借名購買普通房屋，有可能會產(chǎn)生名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險，而且名義產(chǎn)
2022.04.13 310 -
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2021.04.14 113 -
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2021.03.12 128
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借名購房合同被確認(rèn)無效。根據(jù)規(guī)定，針對普通商品房簽訂的借名購房協(xié)議有效，而購買經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房的借名購房協(xié)議，因為違反相關(guān)政策、法規(guī)的規(guī)定，侵害其他廣大符合購房資格的購房人的利益，一般認(rèn)定為無
2022-05-29 15,340 -
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樓市紅火，導(dǎo)致各大城市出臺了限購限貸的政策，很多被限購的人都會想到借名這個對策。要跟大家明確一點，我國房屋的物權(quán)歸屬是以房產(chǎn)中心登記的公示為主，簡單來說，就是房屋登記在誰名下，就是誰的，所以大家一定要
2022-09-04 15,340 -
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2022-06-10 15,340 -
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2022-06-06 15,340
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1,346 2022.04.18 -
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