國有劃撥的房子能不能買
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一般經(jīng)過國土局同意，且有房產(chǎn)證的國有劃撥的房子就可以購買，但前提是賣方必須在交易前，補(bǔ)繳土地出讓金，獲取土地權(quán)證之后，才能正式上市交易，如果賣方不愿補(bǔ)繳土地出讓金，那購房者只能選擇終止交易，或者自己出錢補(bǔ)繳土地出讓金。
《中華人民共和國民法典》第三百四十七條設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。 工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。 嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
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一般經(jīng)過國土局同意，且有房產(chǎn)證的國有劃撥的房子就可以購買，但前提是賣方必須在交易前，補(bǔ)繳土地出讓金，獲取土地權(quán)證之后，才能正式上市交易，如果賣方不愿補(bǔ)繳土地出讓金，那購房者只能選擇終止交易，或者自己出錢補(bǔ)繳土地出讓金。
根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第45條規(guī)定，符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押： （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人； （二）領(lǐng)有國有土地使用證； （三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明； （四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。因此，國有劃撥的房子符合以上四個(gè)條件之一，并經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，國有劃撥土地及地上建筑物所有權(quán)即可轉(zhuǎn)讓，也就可以購買，否則，不能轉(zhuǎn)讓。
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國有劃撥地的房子能買嗎一般經(jīng)過國土局同意，且有房產(chǎn)證的國有劃撥的房子就可以購買，但前提是賣方必須在交易前，補(bǔ)繳土地出讓金，獲取土地權(quán)證之后，才能正式上市交易，如果賣方不愿補(bǔ)繳土地出讓金，那購房者只能選擇終止交易，或者自己出錢補(bǔ)繳土地出讓金。
2020.09.09 126 -
國有劃撥地的房子能否買賣-一般經(jīng)過國土局同意，且有房產(chǎn)證的國有劃撥的房子就可以買賣，但前提是賣方必須在交易前，補(bǔ)繳土地出讓金； 獲取土地權(quán)證之后，才能正式上市交易，如果賣方不愿補(bǔ)繳土地出讓金，那購房者只能選擇終止交易，或者自己出錢補(bǔ)繳土地出讓金。
2020.10.02 136 -
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劃撥房子能買嗎
可以買劃撥的房子。購買劃撥的房屋必須具有地上建筑物等附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明和國有土地使用證；必須繳納土地使用權(quán)出讓金并取得批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文。
2021-11-23 15,340 -
國有土地劃撥能買房嗎
國有劃撥土地的住房經(jīng)批準(zhǔn)可以出售，但是需要有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：第四十條以劃
2021-12-30 15,340 -
劃撥土地能買房子嗎，劃撥土地后還能買房子么
土地使用權(quán)類型為劃撥房屋，多出現(xiàn)在房屋改造、安置房拆遷、經(jīng)濟(jì)適用房等房地產(chǎn)類型中。劃撥土地上的房屋也不是完全不能買賣的。土地為國有劃撥土地的，劃撥土地上的房屋因買賣申請登記的，必須向國家繳納土地出讓價(jià)
2021-11-11 15,340 -
劃撥地的房子能買嗎
購買劃撥地上的房屋是具有很大風(fēng)險(xiǎn)的。 房屋和土地是不可分割的，房屋轉(zhuǎn)讓給一方，則土地也隨之轉(zhuǎn)讓，但是土地的性質(zhì)問題直接影響著房屋轉(zhuǎn)讓的效力。劃撥地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)是需要先變更為出讓地，要向政府部門繳納土地出
2022-05-04 15,340
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房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,630 2022.04.15 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,361 2022.04.15 -
00:57
劃撥土地的房子拆遷怎么賠償劃撥土地的房子拆遷的賠償如下：拆遷對劃撥土地是不賠償?shù)?，只對土地上的附作物進(jìn)行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，
2,791 2022.04.17
