哪些是延期交房？延期交房有哪些情況？如何判定？
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1、排除不可抗力因素以及合同中約定開發(fā)商免責的原因后，如果開發(fā)商未在合同約定交房時間內(nèi)取得建筑工程竣工驗收備案表，就說明開發(fā)商違約延期交房了。 2、如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的不可抗力以及合同中約定開發(fā)商可以免責的原因，但是開發(fā)商沒有按照規(guī)定在合同約定的期限內(nèi)告知購房者，開發(fā)商同樣要承擔違約責任，也就是延期交房。 3、在交付房屋的時候，如果開發(fā)商的房屋沒有達到合同約定的使用條件，購房者可以拒絕驗收房屋，一直到房屋達到合同約定的使用條件，這違約的時間就是延期交房，開發(fā)商同樣承擔相應(yīng)的違約責任。 4、購房者和開發(fā)商針對房屋交付條件簽訂了補充條款，或者有其他約定的，但是到了約定的時間開發(fā)商沒有按照合同中約定的交付條件和交付時間交付房屋，同樣開發(fā)商要承擔相應(yīng)違約責任。
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開發(fā)商延期交房處理方式包括：購房者可以要求開發(fā)商在合理期限內(nèi)交房，并對于延期交房的損失進行賠償；催告后三個月內(nèi)，仍未交房，可以解除房屋買賣合同。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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哪些情況不構(gòu)成延期交房不構(gòu)成延期交房的情形主要是雙方協(xié)商一致或者是不可抗力。雙方協(xié)商一致的話是可以改變合同的履行時間的，而不可抗力屬于法律規(guī)定的非違約情形，因不可抗力的出現(xiàn)對房屋的正常交付產(chǎn)生重大影響，造成出賣人可能延期交房的，出賣人可因此部分或全部免除責任。因
2022.04.12 465 -
哪些情況不構(gòu)成延期交房不構(gòu)成延期交房的情況： 1、因為不可抗力原因?qū)е挛窗磿r交付； 2、因重大規(guī)劃、設(shè)計變更影響了按時交付的。如政府部門需要拓寬建設(shè)項目前的道路，要求道路兩旁建筑物各自退后一定距離等等情況。
2021.03.30 157 -
在哪些情況下可以延期交房延期交房的情況包括兩種情況： 1、正常延期交付的，主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。 2、非正常延期交付則主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房
2021.04.03 238
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哪些是延期交房？延期交房有哪些情況？怎么判定？
1.排除不可抗力因素以及合同中約定開發(fā)商免責的原因后,如果開發(fā)商未在合同約定交房時間內(nèi)取得建筑工程竣工驗收備案表,就說明開發(fā)商違約延期交房了。 2.如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的不可抗力以及合同中約定開發(fā)商可以
2022-08-03 15,340 -
延期交房的情況有哪些
通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按每遲延交付一天，按預(yù)期交房部分房款總值計算向買方支付一定數(shù)額的違約金。超過一定期限未交付的買方可以解除合同，賣方
2022-06-11 15,340 -
延期交房的含義是什么，延期交房的情況有哪些
延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦
2022-03-21 15,340 -
賣方延期交房情況有哪些
1、賣方延期交房買方可以發(fā)出書面催告，與賣方約定合同最終履行期限，催告達到3個月以上的買方可以依法行使合同的解除權(quán)，由賣方承擔相應(yīng)的違約賠償責任。 2、法律依據(jù)《民法典》 第五百六十三條有下列情形之一
2022-11-12 15,340
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期房延期交房如何退房在開發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購買方想要解除商品房買賣合同，想要退房的話，那么首先就要對開發(fā)商進行催告。催告建議是使用書面的方式，明確的要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過了三個月的時間，但是開發(fā)商還是遲遲沒有向購房者交
754 2022.10.08 -
01:29
期房延期交房如何賠償開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，一般不宜同時適用，可擇一較高者適用； 2、對于購房者來說，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計算，每逾期一日就
2,381 2023.02.18 -
01:25
交房延期如何賠償遇到開發(fā)商延期交房，很多業(yè)主都不知道該怎樣維護自己的權(quán)益。根據(jù)法律的規(guī)定，開發(fā)商由于自身的原因延期交房的，是需要對業(yè)主進行損害賠償?shù)摹?針對開發(fā)商延期交房的行為，如果說業(yè)主想要繼續(xù)履行合同，并不打算解除商品房買賣合同的話，業(yè)主可以向開發(fā)商主
839 2022.06.22
