貸款買房首付怎么算月供怎么計(jì)算
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一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付全部購房款，婚后獲得房產(chǎn)的，離婚分割財產(chǎn)時按揭房屋認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。 夫妻個人財產(chǎn)包括： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然。有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。 如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。以上說的還都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。 購買新房的時候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購房的首付比例規(guī)定（30％）。
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買房貸款怎么計(jì)算買房貸款主要根據(jù)和貸款銀行鑒定的房貸合同及國家法律相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
2021.04.21 149 -
二套房貸款首付比例怎么算算二套房貸首付比例最低按照購房款的20%~40%計(jì)算；公積金貸款首付款比例一般為20%；首套房結(jié)清貸款公積金貸款購二套房首付款比例一般為30%；個貸首付比例一般為40%。
2020.01.22 185 -
公婆房子貸款首付怎么算？算夫妻共同財產(chǎn)。只要是公婆出首付且登記在夫妻共同的名下就屬于夫妻共同財產(chǎn)（不管是婚前還是婚后），這屬于公婆贈與兒子和兒媳房產(chǎn)的贈與行為。只要登記了就是有效的行為。至于婚后還貸，自己的房產(chǎn)自己還貸，天經(jīng)地義。
2021.03.08 157
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貸款買房子怎么算首付和月供
1.第一次買房，90平米以下的首付最少20%,90平米以上的首付30%。利用貸款買第二套住房，不管面積大小，首付最少40%。 2.月供款根據(jù)貸款的金額和貸款年限不同而計(jì)算，銀行有詳細(xì)的利率表，可以跟進(jìn)
2022-07-19 15,340 -
貸款的方式買房怎么算首付和月供
1.第一次買房，90平米以下的首付最少20%,90平米以上的首付30%。利用貸款買第二套住房，不管面積大小，首付最少40%。 2.月供款根據(jù)貸款的金額和貸款年限不同而計(jì)算，銀行有詳細(xì)的利率表，可以跟進(jìn)
2022-06-24 15,340 -
怎么計(jì)算買房子貸款首付款
1、一般不可以貸款的方式支付買房首付，可以使用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房來付。 2、支付首付的比例最低為20%~40%；公積金貸款首付款比例20%；首套房結(jié)清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30%；
2022-06-26 15,340 -
用貸款的方式買房子怎么算首付和月供
1.第一次買房，90平米以下的首付最少20%,90平米以上的首付30%。利用貸款買第二套住房，不管面積大小，首付最少40%。 2.月供款根據(jù)貸款的金額和貸款年限不同而計(jì)算，銀行有詳細(xì)的利率表，可以跟進(jìn)
2022-06-25 15,340
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買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時解除合同，避免損失，如房價下跌。 第一時間買方告訴賣方不能履行合同時，如果在合同中對買方可以不繼
983 2021.04.25 -
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17
