1、沒(méi)有土地證是無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第60條第3款規(guī)定，如果房屋及土地使用權(quán)屬發(fā)生變更，那么在變更登記時(shí)，必須持原來(lái)的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證去當(dāng)?shù)厝嗣裾?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli/">土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 2、是什么原因?qū)е聸](méi)有土地使用證? (1)原來(lái)的土地使用證丟失 如果是由于土地使用證丟失了，那么只需先不辦土地使用證，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。 你需要先向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局提出補(bǔ)辦申請(qǐng)，然后登報(bào)土地證遺聲明，沒(méi)有異議就會(huì)給你補(bǔ)發(fā)新的土地使用證。整個(gè)過(guò)程大概要持續(xù)1個(gè)半月左右。 (2)本身屬于違規(guī)拿地 如果本身在當(dāng)初獲得這塊土地就沒(méi)有經(jīng)過(guò)正規(guī)而合法的審批程序，那么就屬于違規(guī)拿地，這種情況不僅不能過(guò)戶(hù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)還會(huì)面臨被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

《土地管理法》第二條規(guī)定，中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。 土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。