購買期房能不能選擇現(xiàn)房, 購買期房應注意哪些風險和問題, 或是什么
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期房一般也是可以買賣的，不過手續(xù)和費用一個都不會少，比如契稅、營業(yè)稅等，相對于現(xiàn)房都是比較貴的。 購買期房應注意的風險和問題： (1)根據(jù)圖紙買房，購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖，而不是實物。許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，有關面積、戶型、裝修標準難以判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美，會對消費者造成誤導，如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大，則會造成損失。 (2)對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設過程中因為資金不足，使工程停頓;或因技術實力不足，造成建設質量的降低;以及在建設過程中擅自變更原來的設計或承諾，尤其是對小區(qū)的配套設施和環(huán)境綠化的變更，這些都會給消費者造成巨大的損失。 (3)市場的行情和價格難以預測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動，如果漲價，則購房者受益;如果跌價，則購房者會遭到損失。
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購買期房時應注意的問題： 一、認真查驗相關文件開發(fā)項目； 二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發(fā)商交付定金； 三、區(qū)分定金和預付款； 四、注意購房合同中的面積； 五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房。
考慮到外部環(huán)境的復雜性，如果主要噪聲源僅為道路，往往底層和高層受影響較小，中層受影響最大。但如果是高層住宅樓，雖然綠化帶和行道樹可以降低噪聲，但高層住宅樓完全暴露在聲波傳播中，噪聲相對較大。隨著地板的增加，聲波在空氣中逐漸衰減，噪聲也會減小。
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購買期房要注意什么問題購買期房要注意的問題：首先應當針對房地產(chǎn)開發(fā)商做一些了解，盡量選擇一些規(guī)模大，房屋質量管控嚴格具有一定的社會信賴度的房地產(chǎn)企業(yè)；其次應當了解開發(fā)商在預售時有沒有預售資格。
2020.09.05 145 -
購買期房的法律風險有哪些購買期房后能退嗎購買期房的法律風險： 1、開發(fā)商的情況難以把握。 2、市場的行情和價格難以預測。 購買的期房可以退，但是要符合以下情況： 1、商品房買賣合同內容異于認購書內容； 2、開發(fā)商未取得相應的批準、證件； 3、開發(fā)商單方變更規(guī)劃； 4、按揭未獲批準
2020.12.05 166 -
購買二手房應注意哪些問題購買二手房應注意的問題： 1.核實房屋是否允許買賣：已列入拆遷范圍的房屋或被國家征用的房屋，不能上市交易。 2.確認產(chǎn)權：查看房產(chǎn)證上的名字與房主的名字是否一致，查看正本、產(chǎn)權證的真實性。 3.核實賣方身份選擇可靠中介。
2020.08.03 240
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購買期房應注意哪些風險問題
1、搜索有買賣合同無效的風險。賣房人欲出售尚未取得兩證的房屋，首當其沖的法律障礙就是《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十七條之規(guī)定。根據(jù)該條規(guī)定，賣房人未依法登記領取權屬證書的，房地產(chǎn)不得轉讓。因此，
2022-05-06 15,340 -
購買期房應注意哪些問題
首先，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購
2022-03-14 15,340 -
購買期房有什么風險, 購買期房有哪些風險
一，期房是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。二，購買期房存在的風險有：1，由于是先付款后交房，因此購
2022-01-27 15,340 -
購買期房有哪些風險, 購買期房有哪些風險
一般期房比現(xiàn)房便宜的多，手頭緊的購房者多會選擇期房，那么購買期房有哪些需要注意的呢？購買期房最大的風險可能是購房者根據(jù)圖紙買房，看不到實物，僅僅按照房屋的戶型圖、整個園區(qū)的效果圖、樣板房而已，可能會與
2022-02-27 15,340
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買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關于自身權利義務和
642 2022.05.18 -
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購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風險，主要的風險有：延期交房、或者房屋質量不過關、前提買房宣傳與實際不符、配套設施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細了解
1,996 2022.04.17
