共有房產(chǎn)一方擅自買(mǎi)賣(mài)的法律后果是
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共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過(guò)其他共有人同意的，不得買(mǎi)賣(mài)。共有人擅自買(mǎi)賣(mài)的為無(wú)權(quán)處分的行為，可以認(rèn)定其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當(dāng)受讓人支付了合理的價(jià)款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無(wú)法追回。根據(jù)2021年即將施行的《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過(guò)其他共有人同意的，不得買(mǎi)賣(mài)。共有人擅自買(mǎi)賣(mài)的為無(wú)權(quán)處分的行為，可以認(rèn)定其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當(dāng)受讓人支付了合理的價(jià)款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進(jìn)行了轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無(wú)法追回。 根據(jù)2021年即將施行的《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
共有房產(chǎn)一方擅自買(mǎi)賣(mài)法律后果依據(jù)實(shí)際情節(jié)來(lái)看。未經(jīng)其他共有人同意，不得買(mǎi)賣(mài)共有房地產(chǎn)。共有人擅自買(mǎi)賣(mài)的，其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同可以認(rèn)定無(wú)效。其他共有人一般可以收回房屋。但受讓人善意以合理價(jià)格支付且房屋已過(guò)戶登記的，不能收回。
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共有房產(chǎn)一方擅自購(gòu)買(mǎi)的法律后果一方擅自買(mǎi)賣(mài)共有房產(chǎn)屬于無(wú)權(quán)處分，房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力待定。如果一方與第三人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，合同還需要經(jīng)過(guò)房屋其它共有人同意才生效，也不能進(jìn)行房屋所有權(quán)登記。共同共有是需要所有人同意，按份共有需要占份額三分之二以上的共有人同意。
2021.02.19 88 -
共有房產(chǎn)一方擅自賣(mài)房有法律效力嗎共有房產(chǎn)一方擅自賣(mài)房是效力待定的。以兩個(gè)人的名義買(mǎi)的(房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字)，對(duì)于這樣的共有房產(chǎn)出售時(shí)一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同。
2021.04.28 123 -
共有房產(chǎn)一方擅自賣(mài)房有法律效力嗎共有房產(chǎn)一方擅自賣(mài)房是沒(méi)有法律效力的。有的房產(chǎn)是以兩個(gè)人的名義買(mǎi)的，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，對(duì)于這樣的共有房產(chǎn)出售的時(shí)候，一定要共有雙方都必須進(jìn)行簽字，只有一方的簽字的是效力待定合同，這樣買(mǎi)方是很被動(dòng)的，賣(mài)方如果想要違約的話完全可以
2022.04.12 810
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共有房產(chǎn)一方擅自買(mǎi)賣(mài)的法律后果
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過(guò)其他共有人同意的，不得買(mǎi)賣(mài)。共有人擅自買(mǎi)賣(mài)的為無(wú)權(quán)處分的行為，可以認(rèn)定其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當(dāng)受讓人支付了合理的價(jià)款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進(jìn)行
2022-06-04 15,340 -
共有房產(chǎn)一方擅自買(mǎi)賣(mài)的法律后果是什么
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過(guò)其他共有人同意的，不得買(mǎi)賣(mài)。共有人擅自買(mǎi)賣(mài)的為無(wú)權(quán)處分的行為，可以認(rèn)定其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當(dāng)受讓人支付了合理的價(jià)款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進(jìn)行
2022-05-12 15,340 -
共有房產(chǎn)一方擅自買(mǎi)賣(mài)的法律后果有哪些
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過(guò)其他共有人同意的，不得買(mǎi)賣(mài)。共有人擅自買(mǎi)賣(mài)的為無(wú)權(quán)處分的行為，可以認(rèn)定其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當(dāng)受讓人支付了合理的價(jià)款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進(jìn)行
2022-06-04 15,340 -
共有房產(chǎn)一方擅自買(mǎi)賣(mài)的法律后果怎么算
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過(guò)其他共有人同意的，不得買(mǎi)賣(mài)。共有人擅自買(mǎi)賣(mài)的為無(wú)權(quán)處分的行為，可以認(rèn)定其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當(dāng)受讓人支付了合理的價(jià)款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進(jìn)行
2022-06-06 15,340
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一方出賣(mài)共有房屋受法律保護(hù)嗎一方出賣(mài)共有房屋的，不影響出賣(mài)人與受讓人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣(mài)共
1,288 2022.04.17 -
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婚后一方買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后一方買(mǎi)房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要看具體的情況來(lái)定。如果是使用的夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋，無(wú)論房屋是登記在哪一方的名下，那么都是屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方有平等的處理權(quán)。但是如果是使用的一方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)全款購(gòu)買(mǎi)房屋，并且也只登記在了出
627 2022.05.21 -
01:08
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之間簽訂的自建房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員與外集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；
2,439 2022.05.11
