共有房產(chǎn)一方擅自買賣的法律后果
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共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過其他共有人同意的，不得買賣。共有人擅自買賣的為無權(quán)處分的行為，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當受讓人支付了合理的價款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進行了轉(zhuǎn)移登記時，無法追回。根據(jù)2021年即將施行的《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過其他共有人同意的，不得買賣。共有人擅自買賣的為無權(quán)處分的行為，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當受讓人支付了合理的價款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進行了轉(zhuǎn)移登記時，無法追回。 根據(jù)2021年即將施行的《民法典》第三百零一條規(guī)定，處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
共有房產(chǎn)一方擅自買賣法律后果依據(jù)實際情節(jié)來看。未經(jīng)其他共有人同意，不得買賣共有房地產(chǎn)。共有人擅自買賣的，其簽訂的買賣合同可以認定無效。其他共有人一般可以收回房屋。但受讓人善意以合理價格支付且房屋已過戶登記的，不能收回。
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共有房產(chǎn)一方擅自賣房有法律效力嗎共有房產(chǎn)一方擅自賣房是沒有法律效力的。有的房產(chǎn)是以兩個人的名義買的，也就是說房產(chǎn)證上是兩個人的名字，對于這樣的共有房產(chǎn)出售的時候，一定要共有雙方都必須進行簽字，只有一方的簽字的是效力待定合同，這樣買方是很被動的，賣方如果想要違約的話完全可以
2022.04.12 810 -
共有房產(chǎn)一方擅自賣房是否有效共有房產(chǎn)一方擅自賣房的賣房行為是無效的。因為法律規(guī)定，對于共有房屋進行處分時應(yīng)當經(jīng)過全體共有人的同意；如果是按份共有的，需要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。 房屋買賣行為無效的，買受人可以要求出賣人賠償自己因此受到的損失。
2021.03.10 198 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)后果是什么夫妻單方擅自對共有房產(chǎn)進行處分，原則上認定無效，但也有例外；如果第三人是善意有償獲得房屋，并且辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當依照善意取得的原理確認該買賣關(guān)系成立。這種做法主要為了保護第三人利益，維護交易穩(wěn)定。
2021.02.03 114
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共有房產(chǎn)一方擅自買賣的法律后果有哪些
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過其他共有人同意的，不得買賣。共有人擅自買賣的為無權(quán)處分的行為，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當受讓人支付了合理的價款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進行
2022-06-04 15,340 -
共有房產(chǎn)一方擅自買賣的法律后果是什么
共有房地產(chǎn)，未經(jīng)過其他共有人同意的，不得買賣。共有人擅自買賣的為無權(quán)處分的行為，可以認定其簽訂的買賣合同無效。其他共有人一般可以追回該房屋。但是當受讓人支付了合理的價款以善意取得的，并且該房屋已經(jīng)進行
2022-05-12 15,340 -
夫妻一方擅自出售共有房產(chǎn)有什么法律后果
夫妻一方擅自出售共同財產(chǎn)的后果是：一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意購買，支付合理對價，已辦理房地產(chǎn)登記的，合法取得房地產(chǎn)所有權(quán)；另一方可以要求單方面處分共同財產(chǎn)的一方賠償損失。
2021-11-07 15,340 -
夫妻一方擅自出賣共有房產(chǎn)怎么辦
1、夫妻一方擅自將夫妻共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，所簽訂的房屋買賣合同無效。 夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的房屋，雖然所有權(quán)登記在一方名下，但是仍然屬于夫妻共同共有的財產(chǎn)。登記一方未經(jīng)另一方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給他
2022-05-20 15,340
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一方出賣共有房屋受法律保護嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,288 2022.04.17 -
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婚后一方買房屬于共同財產(chǎn)嗎婚后一方買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要看具體的情況來定。如果是使用的夫妻共同財產(chǎn)購買房屋，無論房屋是登記在哪一方的名下，那么都是屬于夫妻共同的財產(chǎn)。夫妻雙方有平等的處理權(quán)。但是如果是使用的一方婚前的個人財產(chǎn)來全款購買房屋，并且也只登記在了出
627 2022.05.21 -
01:01
結(jié)婚后一方買房屬于共同財產(chǎn)嗎結(jié)婚后一方買房，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體需要看購房所用財產(chǎn)的性質(zhì)，以及雙方是否存在相關(guān)約定等情況。首先，從購房所用財產(chǎn)性質(zhì)來看：如果一方買房所用的財產(chǎn)屬于該方個人所有，同時房產(chǎn)只登記在該方名下，這時候這套房產(chǎn)就屬于一方所有的財產(chǎn)，在離婚
1,607 2022.04.17
