二手商鋪轉讓流程
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轉讓流程大致分以下幾個步驟： 1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權所有者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。 2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。 3、雙方簽訂店面轉讓協(xié)議及房屋租賃合同，從而約定雙方具體的權利與義務。 4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。 5、轉讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。 6、如果店面經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與房屋產(chǎn)權人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。(即產(chǎn)權人、經(jīng)營者、接手者)。
二手房轉讓流程有以下這些： (一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
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二手房轉讓流程購房者需要了解一些二手房轉讓的流程知識。買房先咨詢、了解房屋整體和產(chǎn)權狀況。雙方簽訂合同時，對房屋位置、產(chǎn)權狀況、價格、交付時間、交付和產(chǎn)權辦理進行約定。 然后按合同約定支付房款、辦理過戶手續(xù)。如果是一次性支付房款，手續(xù)就較簡單。如果支付首
2022.04.12 624 -
轉讓二手房的流程房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格等。
2020.06.04 173 -
二手房轉讓流程怎樣二手房轉讓流程如下： 一、出售方需要提供的手續(xù)資料有：個人的身份證件及復印件，房產(chǎn)證，婚姻關系證明，戶口簿，產(chǎn)權共有人的書面委托書等。 二、購買方需要提供的資料有：個人身份證件及復印件，戶口簿，需要自己的配偶一起辦理房產(chǎn)過戶的，需要帶上配偶
2020.02.09 194
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轉讓商鋪需要什么流程
轉讓流程大致分為以下幾個步驟：1、確定轉讓人的身份，看他是否是店鋪所有權所有者，店鋪經(jīng)營者是房屋所有者，首先要看店鋪所有權證明書、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生執(zhí)照等其他相關證明書是否齊全，初步咨詢轉讓價格和房屋租金
2021-10-25 15,340 -
二手商鋪轉讓要交哪些稅
關于你的問題，二手商鋪轉讓需要繳納的稅費有營業(yè)稅、個稅、印花稅、契稅及土地增值稅。一般是交納3%契稅，和1%個人所得稅，如果距離上次交易沒滿五年，要交5.55%全額營業(yè)稅。但超過五年，就交差額就是賣價
2022-03-30 15,340 -
商鋪轉讓怎么辦理，轉讓流程是什么？
1、已列入近期規(guī)劃改造范圍，戶籍已凍結并取得房屋拆遷許可證的房改房。2、擅自改變住宅使用性質的住宅。3、黨政領導干部購買或集資建造的超過面積控制標準的房改房。4、經(jīng)購房貸款未還清，產(chǎn)權已設抵押，未經(jīng)抵
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二手房轉讓流程？
二手住房轉讓流程為：到市房地產(chǎn)交易中心評估二手住房價值，簽訂銷售合同；貸款申請，首付存入房地產(chǎn)局指定賬戶；等待貸款審批，買方與銀行簽訂貸款合同；辦理擔保手續(xù)，銀行按擔保合同向房地產(chǎn)局資金監(jiān)管賬戶分配資
2021-12-16 15,340
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